| Zone de terrain | 4037 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1647 m² |
| Prix d'achat | 1.610.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'unité commerciale représentative d'environ 1.647,43 m² de surface commerciale se compose d'une surface de stockage/de production ainsi que d'une surface de vente et se situe sur un terrain d'environ 4.037,00 m². Le bien séduit par son bon état des surfaces et sa bonne structure. Un atelier avec 11 portes sectionnelles et ponts élévateurs offre de la place pour divers postes de travail. L'espace de stockage avec rayonnages grande hauteur entièrement installés s'étend sur deux niveaux. La salle de vente est très lumineuse grâce à la grande façade vitrée et donne une impression représentative et accueillante. Une salle de repos et des sanitaires avec toilettes pour les employés ainsi que 61 places de stationnement extérieures et 2 garages complètent judicieusement ce bien.
Le bâtiment est utilisé par la société A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG, à forte solvabilité, comme atelier avec possibilités de stockage supplémentaires (société de commerce d'accessoires automobiles, de pièces de rechange automobiles et de pneus avec ateliers automobiles). Il existe un bail à index de type Dach- und Fach avec encore env. 17 ans de durée restante (jusqu'au 30.06.2040) et un loyer annuel net hors charges actuel de 83.414,28 €. Tous les aménagements et le mobilier sont la propriété du locataire. Il n'y a donc aucun besoin d'entretien pour le propriétaire.
Le bien est vendu exclusivement en asset deal. Il existe la grande opportunité d'acquérir également un autre point de vente spécialisé A.T.U. en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, également en asset deal, en package ou séparément.
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17.900.000 € Bien de rendement - construction neuve - loué à bail - rendement de 4,6 %23560 Lübeck
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