| Zona de terreno | 4037 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1647 m² |
| Precio de compra | 1.610.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa representativa unidad comercial, con aprox. 1.647,43 m² de superficie comercial, se divide en superficie de almacén/producción y superficie de ventas, y se encuentra en una parcela de aprox. 4.037,00 m². El inmueble convence por el buen estado y la buena distribución de sus superficies. Un taller con 11 puertas enrollables y elevadores ofrece espacio para diversos puestos de trabajo. El almacén, con estanterías de gran altura completamente instaladas, se extiende por dos plantas. La sala de ventas está muy iluminada gracias a su gran fachada acristalada y resulta representativa y acogedora. Una sala de descanso y aseos con baños para empleados, así como 61 plazas de aparcamiento exteriores y 2 garajes, completan adecuadamente este inmueble.
El edificio es utilizado por la sólida empresa A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG como taller con posibilidades adicionales de almacenamiento (empresa dedicada a la comercialización de accesorios para vehículos, repuestos de automóviles y neumáticos, con talleres de vehículos). Existe un contrato de arrendamiento indexado de cubierta y estructura con una duración restante de aprox. 17 años (hasta el 30.06.2040) y un alquiler neto anual actual de 83.414,28 €. Todas las instalaciones y el inventario son propiedad del arrendatario. Por tanto, el propietario no tiene gastos de mantenimiento.
El inmueble se vende exclusivamente mediante una operación de activos (Asset Deal). Existe la gran oportunidad de adquirir también otro centro especializado de A.T.U. en Mecklemburgo-Pomerania Occidental mediante una operación de activos, en paquete o individualmente.
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17.900.000 € Objeto de inversión - obra nueva - arrendado - 4,6 % de rentabilidad23560 Lübeck
1.550.000 € FRONTÓN ESCALONADO - CONJUNTO CON HISTORIA Y RENTABILIDAD23552 Lübeck
799.000 € Clásico edificio antiguo hanseático: 3 viviendas en paquete • 44.605 € de alquiler previsto • sin comisión23554 Lübeck– Holstentor Nord