| Arsa alanı | 4037 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1647 m² |
| Satış fiyatı | 1.610.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTemsili ticari birim, yaklaşık 1.647,43 m² ticari alanıyla depo/üretim alanı ve satış alanına ayrılmaktadır ve yaklaşık 4.037,00 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Gayrimenkul, iyi alan durumu ve iyi yapısıyla öne çıkmaktadır. 11 seksiyonel kapı ve kaldırma platformlarına sahip bir atölye, çeşitli çalışma alanları için yer sunmaktadır. Tamamen kurulmuş yüksek raf sistemlerine sahip depo alanına iki kat üzerinden erişilmektedir. Büyük cam cephesi sayesinde satış alanı çok aydınlıktır ve temsili, davetkâr bir etki bırakmaktadır. Bir dinlenme odası ve çalışanlar için tuvaletli sıhhi alanlar ile 61 dış otopark yeri ve 2 garaj, bu gayrimenkulü anlamlı şekilde tamamlamaktadır.
Bina, kredi değerliliği güçlü A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG tarafından atölye ve ek depolama imkânlarıyla kullanılmaktadır (motorlu taşıt aksesuarları, oto yedek parçaları ve lastik ticareti ile oto atölyeleri alanında faaliyet gösteren şirket). Hâlen yaklaşık 17 yıl süresi kalan (30.06.2040 tarihine kadar) çatı ve yapı için endeksli kira sözleşmesi bulunmaktadır ve mevcut yıllık net soğuk kira 83.414,28 €'dur. Tüm sabit tesisatlar ve demirbaşlar kiracının mülkiyetindedir. Böylece malik için bakım-onarım ihtiyacı bulunmamaktadır.
Gayrimenkul yalnızca asset deal olarak satılmaktadır. Mecklenburg-Vorpommern'de bulunan bir başka A.T.U uzman mağazasını da yine asset deal kapsamında paket halinde veya tek tek satın alma yönünde büyük bir fırsat vardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
17.900.000 € Getiri mülkü - yeni bina - kiraya verilmiş - %4,6 getiri23560 Lübeck
1.550.000 € BASAMAKLI ALINLIK - TARİH VE GETİRİDEN OLUŞAN BİR TOPLULUK23552 Lübeck
799.000 € Hanseatik eski yapı klasiği: Paket halinde 3 daire • 44.605 € hedef kira • komisyonsuz23554 Lübeck– Holstentor Nord