| Superficie di trama | 4037 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1647 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.610.000 € |
|---|---|
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'unità commerciale rappresentativa con ca. 1.647,43 m² di superficie commerciale si articola in area di magazzino/produzione e area vendita e si trova su un terreno di ca. 4.037,00 m². L'immobile convince per il buono stato delle superfici e la buona struttura. Un'officina con 11 porte sezionali e ponti sollevatori offre spazio per diverse postazioni di lavoro. Il locale di magazzino con scaffalature industriali alte completamente installate si sviluppa su due piani. Il locale vendita, grazie alla grande facciata vetrata, è molto luminoso e appare rappresentativo e accogliente. Un locale di soggiorno e servizi igienici con toilette per i dipendenti, nonché 61 posti auto esterni e 2 garage completano in modo sensato questo immobile.
L'edificio è utilizzato dalla solida A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG come officina con ulteriori possibilità di stoccaggio (azienda per accessori auto, ricambi auto e commercio di pneumatici con officine per veicoli a motore). Esiste un contratto di locazione a indicizzazione Dach- und Fach con ancora ca. 17 anni di durata (fino al 30.06.2040) e un canone netto annuo attuale di 83.414,28 €. Tutti gli allestimenti e l'inventario sono di proprietà del conduttore. Pertanto, non vi sono spese di manutenzione per il proprietario.
L'immobile viene venduto esclusivamente in asset deal. Esiste la grande opportunità di acquisire anche un ulteriore punto vendita specializzato A.T.U nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore anch'esso in asset deal, in pacchetto oppure singolarmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
17.900.000 € Immobile a reddito - nuova costruzione - affittato - rendimento del 4,6 %23560 Lübeck
1.550.000 € FRONTE A GRADONI - COMPLESSO CON STORIA & RENDIMENTO23552 Lübeck
799.000 € Classico del patrimonio architettonico anseatico: 3 appartamenti in blocco • 44.605 € di canone annuo previsto • senza provvigione23554 Lübeck– Holstentor Nord