Esszimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Treppenaufgang
Gäste-WC
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gemeinschaftsgarten
Published on 04/10/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 116 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 455.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,922.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dit ruime maisonette-appartement met 116 m² woonoppervlakte strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een hoog wooncomfort. Het bevindt zich in een verzorgd meergezinsgebouw met slechts 5 eenheden, in een rustige maar toch centrale ligging.
De open woon- en eetkamer overtuigt door zijn ruimte en lichtinval. Een gezellige kachel zorgt in de koude periode voor behaaglijke warmte en een huiselijke sfeer. Een moderne inbouwkeuken is al aanwezig.
Via de trap in het kantoor bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u zowel de ouderslaapkamer, de ruime kinderkamer als de volledig uitgeruste badkamer met daglicht, bad, douche en wc.
Het appartement wordt aangevuld met een gastentoilet, een balkon, een grote kelderberging evenals een gemeenschappelijke wasruimte en de prachtig aangelegde tuinzone, die gemeenschappelijk gebruikt kan worden. Bovendien is er een garageplaats beschikbaar (plus 20.000 €).
Bijzonder vermeldenswaardig is de energetisch toekomstbestendige staat van het huis:
Technische uitrusting / renovaties aan het huis:
- Zonnepaneleninstallatie (2012) voor elektriciteitsopwekking
- Ramen vernieuwd (2013) – moderne warmte-isolerende beglazing
- Pellet-centrale verwarming (2022) – efficiënt & milieuvriendelijk
- Zonne-thermie-installatie (2022) voor warmwaterbereiding
- Dakrenovatie ongeveer 20 jaar geleden – verzorgde staat
--> lage exploitatiekosten
--> lage verwarmings- en warmwaterkosten in het algemeen
--> extreem lage verwarmings- en warmwaterkosten in de zomer door zonne-thermie
--> inkomsten uit teruglevering van de pv-installatie aan het openbare net
--> geen spoedige bijzondere bijdragen te verwachten
Kenmerken van het appartement in één oogopslag:
- 116 m² woonoppervlakte over twee niveaus
- Open woon-/eetkamer
- Badkamer met daglicht, bad, douche en wc.
- Gastentoilet
- Balkon
- Inbouwkeuken
- Kachel in de woonruimte
- Kelderruimte
- Garage
Interesse gewekt? Op aanvraag stellen wij u graag een virtuele 360-gradenrondleiding ter beschikking. Zo kunt u zich al vóór een bezichtiging ter plaatse vertrouwd maken met de ruimtes en controleren of deze aan uw wensen voldoen.
Opmerking: Er bestaat bovendien de mogelijkheid om twee uitgebouwde slaapkamers en een aparte kleine badkamer in het UG mee aan te kopen. Deze bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als aparte jeugdkamer. Bij interesse stellen wij u ook hiervoor graag een 360-gradenrondleiding terBeschikking.
GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Handelsregister: AG Stuttgart HRB 792914
Geschäftsführer: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het appartement aan de Kaisersbacher Straße 15 bevindt zich in de wijk Oeffingen, een gegroeid en veelzijdig deel van Fellbach (Rems‑Murr-Kreis, Baden‑Württemberg). De omgeving verbindt het rustige woongevoel van een kleine gemeente met goede aansluiting op stedelijke infrastructuur en gebruikelijke voorzieningen in de buurt.
Oeffingen heeft deels een dorps karakter, met historische gebouwen en een dorpsstructuur die wordt gekenmerkt door woonhuizen, kleine tuinen en groenvoorzieningen. Door de stedelijke ontwikkeling (bijv. kaderplan „Ortsmitte Oeffingen“) wordt enerzijds de dorpskern versterkt en anderzijds de kwaliteit van de woonomgeving continu verbeterd.
Er zijn groenvoorzieningen en speeltuinen – ideaal voor gezinnen en om te ontspannen.
Sport- en vrijetijdsaanbod zoals de OeArena (soccerhal etc.) breiden de recreatiemogelijkheden ter plaatse uit.
Dankzij de aansluiting op het verkeersnet van Fellbach en de nabijheid van Stuttgart is men goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Met de auto bereikt u het stadscentrum van Stuttgart in ca. 20 min, met het openbaar vervoer duurt het ca. 30 min.
Winkelmogelijkheden en winkels voor dagelijkse behoeften zijn te voet bereikbaar – bijv. supermarkten, bakkerijen, apotheken etc.
Voor gezinnen en kinderen zijn er kinderdagverblijven, basisscholen en verdere onderwijsinstellingen aanwezig of goed bereikbaar.
