Esszimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Treppenaufgang
Gäste-WC
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gemeinschaftsgarten
Published on 04/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 116 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 455.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,922.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
To przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 116 m² rozciąga się na dwóch poziomach i oferuje wysoki komfort mieszkania. Znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z zaledwie 5 lokalami, w cichej, a jednocześnie centralnej lokalizacji.
Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią zachwyca swoją przestronnością i jasnością. Przytulny piec kominkowy zapewnia w chłodniejszej porze roku przyjemne ciepło i domową atmosferę. Nowoczesna zabudowa kuchenna jest już na miejscu.
Schodami w biurze dostaną się Państwo na poddasze. Znajdują się tu zarówno sypialnia główna, przestronny pokój dziecięcy, jak i w pełni wyposażona łazienka dzienna z oknem, wanną, prysznicem i WC.
Mieszkanie uzupełniają osobne WC dla gości, balkon, duża komórka piwniczna oraz wspólna pralnia i pięknie urządzona część ogrodu, z której można korzystać wspólnie. Ponadto do dyspozycji jest miejsce postojowe w garażu (dodatkowo 20.000 €).
Na szczególną uwagę zasługuje energetycznie przyszłościowy stan budynku:
Wyposażenie techniczne / modernizacje w budynku:
- instalacja fotowoltaiczna (2012) do produkcji prądu
- wymienione okna (2013) – nowoczesne przeszklenie termoizolacyjne
- centralne ogrzewanie na pellet (2022) – wydajne i przyjazne dla środowiska
- instalacja solarna do podgrzewania wody (2022)
- remont dachu ok. 20 lat temu – zadbany stan
--> niskie koszty eksploatacyjne
--> niskie koszty ogrzewania i ciepłej wody zasadniczo
--> wyjątkowo niskie koszty ogrzewania i ciepłej wody latem dzięki solarowi
--> dochody z wprowadzania energii z instalacji PV do publicznej sieci
--> brak obaw o rychłe dodatkowe opłaty
Cechy wyposażenia mieszkania w skrócie:
- 116 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach
- Otwarta strefa salon/jadalnia
- Łazienka dzienna z wanną, prysznicem i WC.
- WC dla gości
- Balkon
- Zabudowa kuchenna
- Piec kominkowy w części dziennej
- Pomieszczenie piwniczne
- Garaż
Czy wzbudziliśmy zainteresowanie? Chętnie udostępnimy Państwu na życzenie wirtualny spacer 360 stopni. Dzięki temu mogą się Państwo zapoznać z pomieszczeniami jeszcze przed oględzinami na miejscu i sprawdzić, czy spełniają one Państwa oczekiwania.
Uwaga: Istnieje również możliwość nabycia dwóch wykończonych sypialni oraz oddzielnej małej łazienki w przyziemiu. Oferują one różne możliwości wykorzystania, np. jako oddzielny pokój młodzieżowy. W razie zainteresowania chętnie udostępnimy również w tym zakresie spacer 360 stopni doDyspozycja.
GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Handelsregister: AG Stuttgart HRB 792914
Geschäftsführer: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Mieszkanie przy Kaisersbacher Straße 15 znajduje się w dzielnicy Oeffingen, w rozwiniętej i różnorodnej części Fellbach (Rems‑Murr-Kreis, Baden‑Württemberg). Okolica łączy spokojny charakter mieszkalny małej miejscowości z dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury i typowych usług codziennych.
Oeffingen ma częściowo wiejski charakter, z zabytkowymi budynkami i układem miejscowości, który wyróżnia się domami mieszkalnymi, niewielkimi ogrodami i terenami zielonymi. Dzięki dalszemu rozwojowi urbanistycznemu (np. plan ramowy „Ortsmitte Oeffingen”) z jednej strony wzmacniane jest centrum miejscowości, a z drugiej stale poprawiana jest jakość otoczenia mieszkaniowego.
Są tereny zielone i place zabaw – idealne dla rodzin i do relaksu.
Oferty sportowe i rekreacyjne, takie jak OeArena (hala do piłki nożnej itp.), poszerzają lokalne możliwości spędzania wolnego czasu.
Dzięki połączeniu z siecią komunikacyjną Fellbach i bliskości Stuttgartu miejsce jest dobrze skomunikowane, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Samochodem do centrum Stuttgartu dotrą Państwo w ok. 20 min, komunikacją publiczną w ok. 30 min.
Sklepy i punkty usługowe codziennego użytku są w zasięgu spaceru – np. supermarkety, piekarnie, apteki itp.
Dla rodzin i dzieci dostępne są żłobki, szkoły podstawowe oraz inne placówki edukacyjne lub są one łatwo osiągalne.
