Esszimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Treppenaufgang
Gäste-WC
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gemeinschaftsgarten
Published on 04/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 116 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 455.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,922.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Este generoso apartamento dúplex, con 116 m² de superficie habitable, se extiende por dos niveles y ofrece un elevado confort residencial. Se encuentra en un edificio bien cuidado con tan solo 5 unidades, en una ubicación tranquila y, no obstante, céntrica.
La zona de estar y comedor de diseño abierto destaca por su amplitud y luminosidad. Una acogedora estufa de leña proporciona un agradable calor y un ambiente hogareño durante la estación fría. Ya dispone de una cocina equipada moderna.
A través de la escalera situada en el despacho se accede a la buhardilla. Aquí encontrará tanto el dormitorio principal como el amplio dormitorio infantil, además del baño completo con luz natural, bañera, ducha e inodoro.
El apartamento se completa con un aseo de invitados, un balcón, un amplio trastero en el sótano, un cuarto de lavado comunitario y la preciosa zona ajardinada, que puede utilizarse de forma comunitaria. Además, hay disponible una plaza de garaje (20.000 € adicionales).
Cabe destacar especialmente el estado energéticamente preparado para el futuro del edificio:
Equipamiento técnico / reformas del edificio:
- Instalación fotovoltaica (2012) para la generación de electricidad
- Ventanas renovadas (2013) – moderno acristalamiento con protección térmica
- Calefacción central de pellets (2022) – eficiente y respetuosa con el medio ambiente
- Instalación de energía solar térmica (2022) para la preparación de agua caliente
- Reforma del tejado hace aprox. 20 años – estado bien cuidado
--> bajos costes de gestión
--> bajos costes generales de calefacción y agua caliente
--> costes de calefacción y agua caliente extremadamente bajos en verano gracias a la energía solar térmica
--> ingresos por la inyección de la instalación fotovoltaica a la red pública
--> no se prevén derramas extraordinarias próximamente
Características del apartamento de un vistazo:
- 116 m² de superficie habitable en dos niveles
- Zona de estar/comedor abierta
- Baño con luz natural, bañera, ducha e inodoro.
- Aseo de invitados
- Balcón
- Cocina equipada
- Estufa de leña en la zona de estar
- Trastero en el sótano
- Garaje
¿Ha despertado su interés? Estaremos encantados de poner a su disposición, previa solicitud, un recorrido virtual de 360 grados. Así podrá familiarizarse con las estancias antes de una visita presencial y comprobar si cumplen sus requisitos.
Nota: Además, existe la posibilidad de adquirir dos dormitorios acondicionados y un pequeño baño independiente en la planta sótano. Estos ofrecen distintas posibilidades de uso, por ejemplo, como dormitorio juvenil independiente. Si está interesado, también estaremos encantados de proporcionarle un recorrido de 360 grados sobre esta opción A disposición.
GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Registro Mercantil: AG Stuttgart HRB 792914
Directores gerentes: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel
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El apartamento situado en Kaisersbacher Straße 15 se encuentra en el barrio de Oeffingen, una zona consolidada y diversa de Fellbach (distrito de Rems-Murr, Baden-Wurtemberg). El entorno combina la tranquilidad residencial de una pequeña localidad con buenas conexiones a la infraestructura urbana y los servicios habituales de proximidad.
Oeffingen tiene un carácter parcialmente rural, con edificios históricos y una estructura urbana caracterizada por viviendas, pequeños jardines y zonas verdes. Mediante el desarrollo urbanístico (p. ej., el plan marco «Ortsmitte Oeffingen»), por un lado se refuerza el centro de la localidad y, por otro, se mejora continuamente la calidad del entorno residencial.
Hay zonas verdes y parques infantiles, ideales para familias y para relajarse.
Las opciones deportivas y de ocio, como la OeArena (pabellón de fútbol, etc.), amplían las posibilidades de ocio en la zona.
Gracias a la conexión con la red de transporte de Fellbach y a la proximidad de Stuttgart, el lugar es fácilmente accesible, tanto en coche como en transporte público.
En coche se llega al centro de Stuttgart en aprox. 20 min; en transporte público, en aprox. 30 min.
Las posibilidades de compra y los comercios para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie, p. ej., supermercados, panaderías, farmacias, etc.
Para familias y niños hay guarderías, escuelas primarias y otras instituciones educativas en la zona o de fácil acceso.
