Enerji açısından kısmen yenilenmiş çok daireli binada geniş dubleks daire

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Bu geniş Maisonette daire, 116 m² kullanım alanına sahip olup iki kat üzerine yayılmaktadır ve yüksek yaşam konforu sunmaktadır. Sakin, ancak merkezi bir konumda bulunan, yalnızca 5 birimli bakımlı bir çok daireli binada yer almaktadır.

Açık planlı oturma ve yemek alanı, ferahlığı ve aydınlığı ile öne çıkmaktadır. Sıcak aylarda rahat bir şömine sobası, serin mevsimde huzurlu bir sıcaklık ve ev benzeri bir atmosfer sağlar. Modern bir ankastre mutfak zaten mevcuttur.

Ofisteki merdiven üzerinden çatı katına ulaşırsınız. Burada hem ebeveyn yatak odasını, geniş çocuk odasını hem de küvet, duş ve WC içeren tam donanımlı gün ışığı alan banyoyu bulacaksınız.

Daire ayrıca misafir WC'si, bir balkon, büyük bir bodrum bölmesi ile ortak kullanılan bir çamaşır odası ve ortak kullanıma açık, güzel düzenlenmiş bahçe alanı ile tamamlanmaktadır. Ayrıca bir garaj park yeri mevcuttur (ilaveten 20.000 €).

Özellikle vurgulanması gereken husus, evin enerji açısından geleceğe güvenli durumudur:
Evin teknik donanımı / yenilemeler:

- Elektrik üretimi için fotovoltaik sistem (2012)
- Pencereler yenilendi (2013) – modern ısı yalıtımlı cam
- Pelet merkezi ısıtma sistemi (2022) – verimli ve çevre dostu
- Sıcak su temini için güneş enerjisi sistemi (2022)
- Çatı yenilemesi yaklaşık 20 yıl önce – bakımlı durum

--> düşük işletme giderleri
--> genel olarak düşük ısıtma ve sıcak su giderleri
--> yazın güneş enerjisi sayesinde son derece düşük ısıtma ve sıcak su giderleri
--> PV sisteminin kamu şebekesine beslemesinden elde edilen gelirler
--> yakın zamanda ek aidat beklenmemektedir

Bir bakışta dairenin donanım özellikleri:

- İki kat üzerinde 116 m² kullanım alanı
- Açık oturma/yemek alanı
- Küvet, duş ve WC içeren gün ışığı alan banyo.
- Misafir WC'si
- Balkon
- Ankastre mutfak
- Oturma alanında şömine sobası
- Bodrum odası
- Garaj

İlginiz mi çekti? Talep üzerine size memnuniyetle sanal 360 derecelik bir tur sunarız. Böylece yerinde yapılacak bir incelemeden önce mekânı yakından tanıyabilir ve ihtiyaçlarınıza uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.

Not: Ayrıca bodrum katta iki adet dönüştürülmüş yatak odası ile ayrı küçük bir banyo da birlikte satın alınabilir. Bunlar, örneğin ayrı bir genç odası olarak, farklı kullanım olanakları sunmaktadır. İlgilenmeniz halinde, bunun için de size memnuniyetle 360 derecelik bir tur sunarız.Tahsis.

Other

GS-Wohnraum GmbH
Hoffmannstr. 111
71229 Leonberg
Ticaret sicili: AG Stuttgart HRB 792914
Genel müdür: Kevin Grössing, Sebastian Schlegel

Location

Location details

Kaisersbacher Straße 15 adresindeki daire, Fellbach’ın (Rems‑Murr-Kreis, Baden‑Württemberg) köklü ve çeşitli bir bölümü olan Oeffingen semtinde yer almaktadır. Çevre, küçük bir yerleşim yerinin sakin yaşam hissini kentsel altyapı ve olağan yakın çevre hizmetlerine iyi bağlantıyla birleştirir.

Oeffingen, tarihi yapılar ve konut evleri, küçük bahçeler ve yeşil alanlarla karakterize edilen yerleşim dokusuyla kısmen kırsal bir karaktere sahiptir. Kentsel gelişim çalışmaları (ör. çerçeve plan „Ortsmitte Oeffingen“) sayesinde bir yandan yerleşim çekirdeği güçlendirilmekte, diğer yandan yaşam çevresinin kalitesi sürekli olarak iyileştirilmektedir.
Yeşil alanlar ve oyun alanları vardır – aileler ve dinlenmek için idealdir.
OeArena (futbol salonu vb.) gibi spor ve boş zaman olanakları, yerel serbest zaman seçeneklerini genişletmektedir.

Fellbach’ın ulaşım ağına bağlantısı ve Stuttgart’a yakınlığı sayesinde hem otomobille hem de toplu taşıma ile ulaşım rahattır.
Otomobille Stuttgart şehir merkezine yaklaşık 20 dk içinde, toplu taşıma ile yaklaşık 30 dk içinde ulaşabilirsiniz.

Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar yürüme mesafesindedir – ör. süpermarketler, fırınlar, eczaneler vb.
Aileler ve çocuklar için kreşler, ilkokullar ve diğer eğitim kurumları mevcuttur veya kolayca ulaşılabilir.