Gemoderniseerde jugendstilvilla

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De monumentale representatieve fabrikantenwoning (bouwjaar 1902) staat op een ca. 2035 m² groot hoekperceel op een goede locatie van een rustige, voormalige badplaats, ca. 75 km ten oosten van Dresden.
De villa omvat twee gelijkwaardig stijlvolle woonverdiepingen. De verhoogde begane grond is momenteel in twee appartementen verdeeld: ca. 100 en 150 m².
De eerste verdieping met 6 kamers en 2 badkamers omvat 235 m². Naast de twee uitgebouwde zolderappartementen (rechts: 81 m², links: 61 m²) is er nog uitbreidingsreserve. Alle huidige appartementen zijn uitgerust met modern wooncomfort (4 inbouwkeukens, badkamer/toilet/douche, deels ligbad, gastentoilet; media-aansluiting, centrale gasverwarming).
Tussen beide woonverdiepingen bevindt zich een comfortabele, indrukwekkende trapopgang (zeer groot glas-in-loodraam met motief).
In de beide representatieve woonverdiepingen is de voormalige originele, fraaie binnenafwerking (wandbetimmering, waardevolle ingebouwde kasten, stucplafonds, glas-in-loodramen en andere liefdevol vormgegeven details) behouden gebleven dan wel hersteld. De grote, lichtrijke vertrekken beschikken over zeer fraaie parketvloeren en grote dubbele doorgangsdeuren.
Het appartement links op de begane grond (ca. 100 m², 3 kamers) beschikt in de grootste hoekkamer over een erker en een rondom lopende betimmering met inlegwerk. De radiatoren zijn ombouwd. De doorgangskamer bevat ingebouwde wandkasten van kersenhout en een directe toegang tot een grote marmeren badkamer met raam. In de hal bevinden zich wit gelakte, ingebouwde garderobekasten.
Het appartement rechts op de begane grond (ca. 150 m², 5 kamers) bestaat uit 4 in elkaar overlopende kamers, grotendeels voorzien van houten betimmering en stijlvolle inbouwelementen. Een ruimte bevat de ingebouwde, plafondhoge bibliotheek met glazen deuren. De centraal gelegen grootste ruimte opent zich naar de tuin via een niet-verwarmde serre en bevat een hoekhaard met blauw-witte Meißner tegels. De lichte, ruime betegelde woonkeuken met inbouwkeuken heeft toegang tot een klein balkon.
Beide appartementen staan momenteel leeg en kunnen probleemloos weer tot één enkel appartement worden samengevoegd (oorspronkelijke toestand).
Het appartement van 235 m² op de eerste verdieping wordt momenteel nog door de eigenaars zelf gebruikt, maar kan snel worden vrijgemaakt. De 6 kamers, kleedkamer en keuken (met inbouwkeuken en voorraadkamer) zijn bereikbaar vanuit een royaal ontworpen, lichte entree met groot bovenlicht en diverse praktische inbouwelementen (zitbank, commode met parapluhouders, spiegel). Het De centraal gelegen eetkamer is rondom betimmerd, beschikt over een origineel jugendstilplafond, 2 grote schuifdeuren en toegang tot het balkon. De woning beschikt bovendien over 2 moderne badkamers, een extra balkon en een erker in de grootste hoekkamer.
De beide zolderwoningen (plafondhoogte ca. 2,80 m) zijn modern uitgebouwd en bevatten elk 2 kamers met extra plafondverlichting, een keuken, hal en betegelde badkamer/WC.
Het gebruik van de villa als meergezinswoning of zakelijk door vrije beroepsbeoefenaars, als kantoor, praktijk of galerie is denkbaar. Op het perceel zijn 7 parkeerplaatsen en twee garages aanwezig.
De villa is volledig onderkelderd en biedt veel extra gebruiksoppervlak met daglichttoetreding.
Het in totaal ca. 2035 m² grote perceel is parkachtig aangelegd en imponeert door oude bomen en talrijke bloeiende struiken.

Locatie