Modernize edilmiş Art Nouveau villası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tescilli anıt niteliğindeki görkemli fabrikatör villasI (inşa yılı 1902), Dresden’in yaklaşık 75 km doğusunda, sakin ve eski bir sayfiye yerinin iyi konumunda, yaklaşık 2035 m² büyüklüğündeki köşe parselde yer almaktadır.
Villa, eşit derecede şık iki konut katından oluşmaktadır. Yüksek zemin kat şu anda iki daireye ayrılmıştır: yaklaşık 100 ve 150 m².
6 oda ve 2 banyodan oluşan birinci üst kat 235 m²’dir. İki düzenlenmiş çatı katı dairesinin (sağ: 81 m², sol: 61 m²) yanı sıra, hâlâ düzenleme rezervi bulunmaktadır. Mevcut tüm daireler modern yaşam konforuyla (4 ankastre mutfak, banyo/WC/duş, kısmen küvet, misafir banyosu; medya bağlantısı, merkezi gazlı ısıtma) donatılmıştır.
Her iki konut katı arasında rahat ve etkileyici bir merdiven çıkışı bulunmaktadır (çok büyük motifli kurşun cam pencere).
İki görkemli konut katında, eski orijinal seçkin iç donanım (duvar kaplamaları, değerli gömme dolaplar, alçı tavanlar, kurşun cam paneller ve özenle tasarlanmış diğer ayrıntılar) korunmuş veya yeniden oluşturulmuştur. Büyük ve ışık alan odalarda çok güzel parke zeminler ve büyük geçiş kapıları bulunmaktadır.
Sol zemin kat dairesinde (yaklaşık 100 m², 3 oda), en büyük köşe odasında bir cumbanın yanı sıra kakmalı, duvarı çevreleyen ahşap kaplama bulunmaktadır. Kalorifer petekleri kaplanmıştır. Geçiş odasında gömme kiraz ağacından duvar dolapları ve pencereli büyük bir mermer banyoya doğrudan erişim bulunmaktadır. Koridorda beyaz lake gömme vestiyer dolapları yer almaktadır.
Sağ zemin kat dairesi (yaklaşık 150 m², 5 oda), çoğunlukla ahşap kaplama ve şık gömme unsurlarla donatılmış, birbirine geçişli 4 odadan oluşmaktadır. Bir odada cam kapaklı, tavana kadar uzanan gömme kütüphane bulunmaktadır. Merkezi konumdaki en büyük oda, ısıtılmayan bir kış bahçesi üzerinden bahçeye açılmakta ve mavi-beyaz Meissen çinileriyle kaplı bir köşe şöminesi içermektedir. Ankastre mutfaklı aydınlık, geniş ve fayans döşeli oturma-yemek mutfağının küçük bir balkona erişimi vardır.
Her iki daire şu anda boştur ve sorunsuz bir şekilde yeniden tek bir daireye birleştirilebilir (orijinal durum).
Birinci üst kattaki 235 m²’lik daire şu anda hâlâ sahipleri tarafından kullanılmaktadır, ancak kısa sürede boşaltılabilir. 6 odaya, giyinme odasına ve mutfağa (ankastre mutfak ve kiler ile) geniş ve aydınlık bir giriş alanından, büyük bir çatı penceresi ve çeşitli kullanışlı gömme unsurlarla (oturma bankı, şemsiye bölmeli şifonyer, ayna) ulaşılmaktadır. Bu Merkezi konumda bulunan yemek odası tamamen ahşap panellerle kaplıdır; orijinal Jugendstil tavanına, 2 büyük sürgülü kapıya ve balkona erişime sahiptir. Daire ayrıca 2 modern banyoya, bir başka balkona ve en büyük köşe odasında bir cumba çıkmasına sahiptir.
Her iki çatı katı dairesi (oda yüksekliği yaklaşık 2,80 m) modern şekilde düzenlenmiş olup her birinde ek tavan aydınlatmasına sahip 2 oda, mutfak, hol ve fayans döşeli banyo/WC bulunmaktadır.
Villanın çok aileli konut olarak veya serbest meslek sahipleri tarafından ticari amaçla; hukuk bürosu, muayenehane ya da galeri olarak kullanılması düşünülebilir. Arsa üzerinde 7 araçlık park yeri ve iki garaj bulunmaktadır.
Villa tamamen bodrumludur ve gün ışığı alan geniş ek kullanım alanı sunmaktadır.
Toplam yaklaşık 2035 m² büyüklüğündeki arsa park düzeninde tasarlanmış olup yaşlı ağaçları ve çok sayıdaki çiçekli çalısıyla etkileyicidir.

Konum