Villa modernista modernizada

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Sobre esta casa

La representativa villa del fabricante, protegida como monumento histórico (año de construcción: 1902), se encuentra en una parcela esquinera de aprox. 2035 m², en una buena ubicación de una tranquila antigua localidad de descanso, a unos 75 km al este de Dresde.
La villa comprende dos plantas residenciales de igual categoría y estilo. La planta baja elevada está actualmente dividida en dos viviendas: de aprox. 100 y 150 m².
La primera planta superior, con 6 habitaciones y 2 baños, comprende 235 m². Además de las dos viviendas acondicionadas en el ático (derecha: 81 m², izquierda: 61 m²), existe aún una reserva de superficie ampliable. Todas las viviendas actuales están equipadas con confort residencial moderno (4 cocinas empotradas, baño/WC/ducha, en parte bañera, baño de invitados; conexión a medios, calefacción central de gas).
Entre ambas plantas residenciales se encuentra una cómoda e impresionante escalera (ventana de vidriera emplomada con un motivo muy grande).
En las dos plantas residenciales representativas se ha conservado o restaurado el antiguo y original acabado interior noble (revestimientos de pared, valiosos armarios empotrados, techos de estuco, vidrieras emplomadas y otros detalles diseñados con mucho esmero). Las grandes estancias inundadas de luz disponen de hermosos suelos de parquet y grandes puertas de comunicación.
La vivienda izquierda de la planta baja (aprox. 100 m², 3 habitaciones) dispone en la mayor habitación esquinera de un mirador, así como de un revestimiento con incrustaciones que recorre las paredes. Los radiadores están revestidos. La habitación de paso contiene armarios empotrados de pared de cerezo y acceso directo a un gran baño de mármol con ventana. En el pasillo hay armarios empotrados para guardarropa, lacados en blanco.
La vivienda derecha de la planta baja (aprox. 150 m², 5 habitaciones) consta de 4 habitaciones comunicadas entre sí, decoradas en su mayoría con revestimientos de madera y elegantes elementos empotrados. Una estancia alberga una biblioteca empotrada hasta el techo, con puertas de cristal. La mayor estancia, situada en el centro, se abre al jardín a través de un jardín de invierno sin calefacción y contiene una chimenea esquinera con azulejos de Meissen azules y blancos. La luminosa y espaciosa cocina-comedor embaldosada, con cocina empotrada, tiene acceso a un pequeño balcón.
Ambas viviendas están actualmente vacías y pueden volver a unirse fácilmente para formar una sola vivienda (estado original).
La vivienda de 235 m² de la primera planta superior sigue siendo utilizada actualmente por los propietarios, pero puede desalojarse rápidamente. A las 6 habitaciones, el vestidor y la cocina (con cocina empotrada y despensa) se accede desde una entrada amplia y luminosa, diseñada generosamente, con un gran lucernario y diversos elementos empotrados prácticos (banco, cómoda con compartimentos para paraguas, espejo). El El comedor de ubicación céntrica está revestido con paneles en todo su perímetro, cuenta con un techo original de estilo modernista, 2 grandes puertas correderas y acceso al balcón. Además, la vivienda dispone de 2 baños modernos, otro balcón y un mirador en la habitación esquinera más grande.
Los dos apartamentos abuhardillados (altura aproximada de 2,80 m) están modernamente acondicionados y cada uno consta de 2 habitaciones con iluminación adicional en el techo, cocina, pasillo y baño/WC alicatado.
Es concebible utilizar la villa como residencia multifamiliar o con fines comerciales por parte de profesionales liberales, como despacho, consulta o galería. En la parcela hay 7 plazas de aparcamiento y dos garajes.
La villa dispone de sótano completo y ofrece una amplia superficie útil adicional con entrada de luz natural.
La parcela, de aproximadamente 2035 m² en total, está diseñada como un parque e impresiona por sus árboles añosos y numerosos arbustos en flor.

Ubicación