Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 625 m² |
| stanze | 18 |
|---|
| Superficie di trama | 2035 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| Bagni | 6 |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.272,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa prestigiosa villa di un industriale, tutelata come monumento storico (anno di costruzione 1902), sorge su un terreno angolare di circa 2035 m², in una buona posizione di una tranquilla ex località di villeggiatura, circa 75 km a est di Dresda.
La villa comprende due piani abitativi di pari pregio stilistico. Il piano rialzato è attualmente suddiviso in due appartamenti: circa 100 e 150 m².
Il primo piano, con 6 stanze e 2 bagni, comprende 235 m². Oltre ai due appartamenti mansardati ristrutturati (a destra: 81 m², a sinistra: 61 m²), esiste ancora una riserva di superficie da ristrutturare. Tutti gli appartamenti attuali sono dotati di comfort abitativo moderno (4 cucine componibili, bagno/WC/doccia, in parte vasca da bagno, bagno per gli ospiti; collegamento ai media, riscaldamento centralizzato a gas).
Tra i due piani abitativi si trova una comoda e imponente scala d'accesso (grandissima vetrata artistica in piombo con motivo).
Nei due prestigiosi piani abitativi sono stati conservati o ripristinati gli originali e raffinati arredi interni dell'epoca (pannellature lignee, preziosi armadi a muro, soffitti in stucco, vetrate artistiche in piombo e ulteriori dettagli realizzati con cura). Gli ampi locali, inondati di luce, dispongono di splendidi pavimenti in parquet e grandi porte di comunicazione.
L'appartamento al piano terra a sinistra (circa 100 mq, 3 stanze) dispone, nella più grande stanza d'angolo, di un bovindo e di una pannellatura con intarsi lungo le pareti. I radiatori sono rivestiti. La stanza di passaggio contiene armadi a muro incorporati in ciliegio e un accesso diretto a un grande bagno in marmo con finestra. Nel corridoio si trovano armadi guardaroba incorporati, laccati bianchi.
L'appartamento al piano terra a destra (circa 150 mq, 5 stanze) è composto da 4 stanze comunicanti, in gran parte dotate di pannellature in legno e pregevoli elementi incorporati. Una stanza ospita la biblioteca incorporata a tutta altezza, con ante in vetro. Il più grande ambiente, situato centralmente, si apre sul giardino attraverso un giardino d'inverno non riscaldabile e contiene un camino angolare con piastrelle Meissen blu e bianche. La luminosa e spaziosa cucina-soggiorno piastrellata con cucina componibile dispone di un accesso a un piccolo balcone.
Attualmente entrambi gli appartamenti sono vuoti e possono essere facilmente riuniti nuovamente in un unico appartamento (stato originario).
L'appartamento di 235 mq al primo piano è ancora utilizzato personalmente dai proprietari, ma può essere liberato rapidamente. Alle 6 stanze, alla cabina armadio e alla cucina (con cucina componibile e dispensa) si accede da un ingresso luminoso e progettato con ampiezza, dotato di un grande lucernario e di diversi elementi incorporati funzionali (panca, cassettiera con portaombrelli, specchio). Il La sala da pranzo centrale è rivestita con pannellature su tutto il perimetro, dispone di un soffitto originale in stile Liberty, 2 grandi porte scorrevoli e un accesso al balcone. L’appartamento dispone inoltre di 2 bagni moderni, un ulteriore balcone e un bovindo nella più grande stanza d’angolo.
I due appartamenti mansardati (altezza dei locali ca. 2,80 m) sono modernamente ristrutturati e comprendono ciascuno 2 stanze con ulteriore illuminazione a soffitto, cucina, corridoio e bagno/WC piastrellato.
È ipotizzabile utilizzare la villa come residenza plurifamiliare o per attività professionale da parte di liberi professionisti, come studio legale, studio medico o galleria. Sul terreno sono presenti 7 posti auto e due garage.
La villa dispone di un piano interrato completo e offre un’ampia superficie utile aggiuntiva con ingresso di luce naturale.
Il terreno, complessivamente di ca. 2035 mq, è sistemato a parco e colpisce per la presenza di alberi secolari e numerosi arbusti fioriti.
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