| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 87 m² |
| Aankoopprijs | 474.516 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.300,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBelangrijke projectactualisering: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd en voortaan gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Daarnaast wordt een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.
Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van het Markkleeberger Meer, ontstaat een modern appartementencomplex van vier verdiepingen met ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een toekomstgericht energieconcept kenmerken het project. Warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering vormen de basis voor een laag verbruik, moderne gebouwentechniek en langdurig aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit.
Het ca. 75 m² grote 2-kamerappartement op de eerste verdieping overtuigt door een duidelijke indeling. De open vormgegeven woon-, eet- en keukenruimte vormt het centrale leefgedeelte en creëert een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval en een lichte woonatmosfeer.
De woon- en slaapkamer hebben elk toegang tot een eigen balkon en daarmee een directe verbinding met de buitenruimte. Een aparte berging in het appartement biedt extra opbergruimte.
De voorzieningen zijn hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele regeling per ruimte zorgen voor hedendaags wooncomfort. De merkgerichte binnenafwerking omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.
Bij elk appartement hoort een aparte kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsruimten voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens voorzien.
De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn comfortabel 2,70 m breed en maken ook met grotere voertuigen gemakkelijk manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.
Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle niveaus mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan binnen de De woningen bieden individuele aanpassingsmogelijkheden om indien nodig een verdergaande barrièrevrije bewoning te ondersteunen.
Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan deze toegang bieden tot voordelige KfW-financieringsleningen. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij overeenkomstige vervulling van de vereisten financieringskredieten tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen verdere stimuleringsprogramma’s in aanmerking komen.
Voor beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwwoningen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke kaders - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG evenals degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling moet per individueel geval met een belastingadviseur worden gecontroleerd.
De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige uitrusting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt deze nieuwbouwwoning in Markkleeberg-Ost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigen bewoners en beleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, subsidiemogelijkheden en waardevastheid - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
175.000 € WONEN TUSSEN STAD EN MEER | Gerenoveerd 2-kamerappartement met parkeerplaats in Markkleeberg04416 Markkleeberg
199.000 € Hoog maandelijks overschot bij aantrekkelijk 3-kamerappartement nabij Leipzig!04416 Markkleeberg
194.900 € Groene oase van rust in Markkleeberg: Goed onderhouden woning met balkon, carport & toekomstperspectief04416 Markkleeberg
