| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 87 m² |
| Ціна продажу | 474.516 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.300,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВажливе оновлення проєкту: новобудова в Марклеберґ-Ост порівняно з попереднім плануванням буде значно покращена в енергетичному аспекті й надалі реалізовуватиметься за стандартом KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Додатково буде встановлено фотоелектричну систему. Це покращує енергоефективну та сталу орієнтацію проєкту — із перевагами щодо енергоефективності, сталого розвитку, можливого фінансування, податкових умов, поточних витрат і довгострокового збереження вартості.
У тихому районі Марклеберґа, неподалік озера Марклеберґер-Зе, будується сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним гаражем. Чітка архітектура, високоякісне оснащення та перспективна енергетична концепція визначають цей проєкт. Тепловий насос, фотоелектрична система, стандарт KfW-40 і сертифікація QNG-PLUS створюють основу для низьких показників споживання, сучасних інженерних систем будівлі та довгостроково привабливої якості житла й інвестицій.
2-кімнатна квартира площею близько 75 м² на першому поверсі вирізняється чітко структурованим плануванням приміщень. Відкрито спроєктована житлово-їдальня та кухонна зона є центральним місцем квартири й створює відчуття простору. Великі віконні поверхні забезпечують приємне освітлення та світлу атмосферу житла.
Вітальня та спальня мають окремий вихід на власний балкон, забезпечуючи безпосередній зв’язок із відкритим простором. Окрема комора в квартирі пропонує додаткове місце для зберігання.
Оснащення високоякісне та сучасне. Енергоефективні пластикові вікна й підлогове опалення з індивідуальним регулюванням температури в приміщеннях забезпечують сучасний житловий комфорт. Внутрішнє оздоблення від провідних брендів включає, зокрема, сантехніку Villeroy & Boch. Під час вибору оздоблення можна обрати настінні та підлогові покриття з узгодженого асортименту.
До кожної квартири належить окрема підвальна комора. Додатково доступне спільне приміщення для сушіння білизни. На прилеглій території передбачені криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих колясок.
Заїзд до підземного гаража здійснюється повністю під землею, тому територія залишається вільною від автомобілів. Паркомісця в підземному гаражі мають комфортну ширину 2,70 м і забезпечують зручне маневрування навіть більшими автомобілями. Вартість одного паркомісця становить 35.000 EUR.
Новобудова спроєктована з мінімальною кількістю порогів і забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. На поточному етапі планування всередині Квартири мають індивідуальні можливості адаптації, щоб за потреби забезпечити розширене безбар’єрне використання.
Також стандарт KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS може мати економічне значення. За умови виконання індивідуальних вимог і вимог до об’єкта він може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW із низькою процентною ставкою. У межах програми "Кліматично дружнє нове будівництво" за відповідного виконання вимог можливі пільгові кредити до 150.000 EUR на кожну житлову одиницю. Для сімей, які використовують житло для власного проживання, можуть розглядатися додаткові програми підтримки.
Для інвесторів енергоефективність і сталість можуть мати додаткове податкове значення. Для нових квартир, що здаються в оренду, залежно від особистих передумов, умов придбання та законодавчих рамок, зокрема можуть застосовуватися спеціальні амортизаційні відрахування відповідно до § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим у кожному окремому випадку слід перевірити зі Steuerberater.
Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю новобудову в Маркклееберзі-Схід об’єктом нерухомості з довгостроковою перспективою. Для власників і інвесторів проєкт поєднує якість проживання, енергоефективність, потенціал фінансування та стабільність вартості — у тихому місці неподалік озера Маркклеебергер-Зе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
175.000 € ЖИТЛО МІЖ МІСТОМ І ОЗЕРОМ | Відремонтована 2-кімнатна квартира з паркомісцем у Маркклеберзі04416 Markkleeberg
199.000 € Високий щомісячний надлишок у привабливій 3-кімнатній квартирі поблизу Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелений оазис спокою в Маркклееберзі: доглянута квартира з балконом, навісом для автомобіля та перспективою на майбутнє04416 Markkleeberg
