बुढ़ापे में आरामदायक आवास – झील के पास दो बालकनियों वाला 2-कमरों का नया निर्माण

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अपडेट: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पूर्व योजना की तुलना में ऊर्जा की दृष्टि से काफी उन्नत किया जाएगा और भविष्य में KfW-40 मानक तथा QNG-PLUS प्रमाणन के साथ साकार किया जाएगा। इसके अतिरिक्त, एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की जाएगी। इससे परियोजना की ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ दिशा में सुधार होगा - ऊर्जा दक्षता, स्थिरता, संभावित सब्सिडी, कर संबंधी परिस्थितियों, चल रही लागतों और दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण में लाभ के साथ।

Markkleeberg के शांत क्षेत्र में, Markkleeberger See से कुछ ही दूरी पर, भूमिगत गैरेज सहित एक आधुनिक, चार मंजिला बहु-परिवार आवासीय भवन बनाया जा रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएं और भविष्य-उन्मुख ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएं हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत, आधुनिक भवन तकनीक और दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय एवं निवेश गुणवत्ता का आधार तैयार करते हैं।

लगभग 75 m² का 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, जो पहली ऊपरी मंजिल पर स्थित है, स्पष्ट रूप से संरचित कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है। खुले रूप से डिजाइन किया गया बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र घर का केंद्रीय जीवन-केंद्र बनाता है और विशाल स्थान का एहसास कराता है। बड़ी खिड़की सतहें सुखद प्रकाश और उज्ज्वल आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं।

बैठक और शयनकक्ष दोनों का अपने-अपने बालकनी तक सीधा पहुंच है, जिससे बाहर से प्रत्यक्ष संबंध बनता है। अपार्टमेंट में एक अलग भंडारण कक्ष अतिरिक्त जगह प्रदान करता है।

सुविधाएं उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक हैं। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियां और व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण वाली फर्श हीटिंग आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-उन्मुख आंतरिक साज-सज्जा में अन्य चीजों के साथ Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण शामिल हैं। दीवार और फर्श की सतहों का चयन नमूना-चयन के दौरान समन्वित विकल्पों में से किया जा सकता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना कक्ष जुड़ा हुआ है। इसके अतिरिक्त, एक साझा सुखाने का कमरा उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढके हुए भंडारण स्थान निर्धारित हैं।

भूमिगत गैरेज तक पहुंच पूरी तरह भूमिगत होगी, जिससे संपत्ति कार-मुक्त रहेगी। भूमिगत गैरेज के पार्किंग स्थान 2,70 m चौड़े हैं और बड़े वाहनों के लिए भी आरामदायक मोड़ने की सुविधा प्रदान करते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

नई निर्माण परियोजना को कम दहलीज वाला बनाया गया है और यह सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधारहित पहुंच संभव बनाती है। वर्तमान योजना चरण में अपार्टमेंटों में व्यक्तिगत अनुकूलन की संभावनाएँ हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधारहित उपयोग को समर्थन दिया जा सके।

आर्थिक दृष्टि से भी QNG-PLUS प्रमाणन वाला KfW-40 मानक प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और संपत्ति-विशिष्ट आवश्यकताओं की पूर्ति के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW प्रोत्साहन ऋणों तक पहुँच प्रदान कर सकता है। "जलवायु-अनुकूल नई इमारत" कार्यक्रम में आवश्यकताओं की उचित पूर्ति होने पर प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं। स्व-उपयोग करने वाले परिवारों के लिए अन्य प्रोत्साहन कार्यक्रमों पर भी विचार किया जा सकता है।

निवेशकों के लिए ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ गुणवत्ता अतिरिक्त रूप से कर संबंधी दृष्टि से प्रासंगिक हो सकती है। किराये पर दी गई नई इमारत के अपार्टमेंटों के लिए - व्यक्तिगत आवश्यकताओं, खरीद संरचना और कानूनी परिस्थितियों पर निर्भर करते हुए - § 7b EStG के तहत विशेष मूल्यह्रास तथा घटती दर वाला मूल्यह्रास, अन्य बातों के साथ, लागू हो सकता है। कर संबंधी उपचार की व्यक्तिगत मामले में कर सलाहकार से जाँच कराई जानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं, हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-मानक का संयोजन इस नई इमारत के अपार्टमेंट को Markkleeberg-Ost में दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति बनाता है। स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए यह परियोजना Markkleeberger See के निकट शांत स्थान पर रहने की गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता, प्रोत्साहन की संभावनाओं और मूल्य स्थिरता को जोड़ती है।

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