Komfortowe mieszkanie na starość – 2-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie z dwoma balkonami w pobliżu jeziora

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: Projekt nowej inwestycji budowlanej w Markkleeberg-Ost zostanie w porównaniu z dotychczasowym planem znacznie podniesiony pod względem energetycznym i będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikatem QNG-PLUS. Dodatkowo zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Poprawia to energetyczny i zrównoważony charakter projektu – z korzyściami w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dotacji, uwarunkowań podatkowych, kosztów bieżących i długoterminowej wartości.

W spokojnej lokalizacji Markkleeberg, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt charakteryzują klarowna architektura, wysokiej jakości wyposażenie i przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikat QNG-PLUS tworzą podstawę dla niskiego zużycia energii, nowoczesnej techniki budynkowej oraz długoterminowo atrakcyjnej jakości mieszkalnej i inwestycyjnej.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 75 m², położone na pierwszym piętrze, zachwyca przejrzystym układem pomieszczeń. Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi centralne miejsce życia i zapewnia poczucie przestronności. Duże przeszklenia gwarantują przyjemne doświetlenie i jasną atmosferę wnętrza.

Salon i sypialnia mają każde dostęp do własnego balkonu, zapewniając bezpośrednie połączenie z przestrzenią na zewnątrz. Oddzielna komórka gospodarcza w mieszkaniu oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają współczesny komfort mieszkania. Markowe wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Podczas wyboru wyposażenia można wybrać okładziny ścienne i podłogowe z uzgodnionej oferty.

Do każdego mieszkania należy oddzielna piwnica. Ponadto do dyspozycji jest wspólna suszarnia. Na zewnątrz przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Dojazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu działka pozostaje wolna od samochodów. Miejsca postojowe w garażu podziemnym mają komfortową szerokość 2,70 m i umożliwiają wygodne manewrowanie również większymi pojazdami. Miejsce postojowe kosztuje 35.000 EUR.

Projekt nowej inwestycji budowlanej zaplanowano z ograniczoną liczbą progów, co umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Na obecnym etapie planowania w ramach „Mieszkania oferują indywidualne możliwości dostosowania, aby w razie potrzeby wspierać bardziej kompleksowe korzystanie bez barier.

Również pod względem ekonomicznym standard KfW-40 z certyfikatem QNG-PLUS może mieć znaczenie. Z zastrzeżeniem indywidualnych i związanych z nieruchomością warunków może on otworzyć dostęp do niskooprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W ramach programu „Klimafreundlicher Neubau” przy spełnieniu odpowiednich wymogów możliwe są kredyty promocyjne w wysokości do 150 000 EUR na lokal mieszkalny. W przypadku rodzin wykorzystujących lokal na własne potrzeby można rozważyć dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów kapitałowych jakość energetyczna i zrównoważony charakter mogą mieć dodatkowo znaczenie podatkowe. W przypadku wynajmowanych mieszkań w nowych budynkach — w zależności między innymi od osobistych warunków, struktury nabycia i ram prawnych — można rozważyć specjalne odpisy amortyzacyjne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób opodatkowania należy przeanalizować indywidualnie z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40-/QNG-PLUS sprawia, że to mieszkanie w nowym budownictwie w Markkleeberg-Ost jest nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób wykorzystujących lokal na własne potrzeby i inwestorów kapitałowych projekt łączy jakość życia, efektywność energetyczną, potencjał dofinansowania i stabilność wartości — w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja