| Selling Price | 440.622 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger Lage von Markkleeberg-Ost, unweit des Markkleeberger Sees, entsteht ein modernes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept in einem stimmigen Gesamtensemble vereint. Ein Neubau ist dabei nicht nur eine Wohnentscheidung, sondern eine bewusste Investition in langfristige Lebensqualität und Werthaltigkeit.
Gerade im Vergleich zu Bestandsimmobilien bietet ein Neubau entscheidende Vorteile: Keine Modernisierungsplanung, keine unvorhersehbaren Sanierungsthemen und keine kurzfristigen Nachrüstpflichten aufgrund neuer energetischer Vorgaben. Das bedeutet planbare Nebenkosten, niedrigen Energieverbrauch und ein hohes Maß an Sicherheit für die Zukunft.
Die ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine helle Wohnatmosphäre.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zu jeweils einem eigenen Balkon, wodurch beide Räume eine direkte Verbindung ins Freie erhalten. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot funktional und bietet zusätzlichen Stauraum
Die Ausstattungsqualität folgt einem klar definierten architektonischen Anspruch. Energieeffiziente Kunststofffenster sowie eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Innenausstattung ist markenorientiert konzipiert und umfasst unter anderem Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Wand- und Bodenbeläge können im Rahmen der Bemusterung aus einer kuratierten Auswahl gewählt werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ergänzend ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum vorhanden. Im Außenbereich stehen überdachte Abstellflächen für Fahrräder, Rollstühle und Kinderwagen zur Verfügung.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Wohnqualität und der Alltagstauglichkeit: Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt vollständig unterirdisch, sodass das Grundstück selbst PKW-frei bleibt und eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre entsteht. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit einer komfortablen Breite von 2,70 m ausgeführt und ermöglichen auch größeren Fahrzeugen ein angenehmes Rangieren. Ein Stellplatz ist zu einem Kaufpreis von 32.500 € erhältlich.
Das Neubauprojekt ist schwellenarm konzipiert und ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang zu allen Ebenen des Hauses. Innerhalb der Wohnungen bestehen in der aktuellen Planungsphase zudem individuelle Anpassungsmöglichkeiten, um eine weitergehende barrierefreie Nutzung bei Bedarf zu unterstützen.
Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe und KfW-55-Standard sichert einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch und erfüllt die Voraussetzungen für mögliche steuerliche Vorteile sowie eine grundsätzliche Förderfähigkeit über die KfW, unter anderem in Form zinsgünstiger Darlehen von bis zu 100.000 € je Wohneinheit.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und der ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage in Markkleeberg macht diese Wohnungen zu einer langfristig wertstabilen Investition. Sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.