İleri yaşta konforlu yaşam – Göl yakınında iki balkonlu, 2 odalı yeni yapı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost’taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikalı KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik yönelimini geliştirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel koşullar, işletme giderleri ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlarla birlikte.

Markkleeberg’in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü’nden çok uzakta olmayan bir yerde, yeraltı otoparkına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Net mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti projeyi şekillendirmektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi için temel oluşturmaktadır.

Yaklaşık 75 m² büyüklüğündeki birinci kattaki 2 odalı daire, net planlanmış oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Açık tasarlanan oturma, yemek ve mutfak alanı merkezi yaşam alanını oluşturur ve ferah bir mekân hissi sağlar. Geniş pencere yüzeyleri hoş bir aydınlatma ve aydınlık bir yaşam atmosferi sunar.

Oturma odası ve yatak odasının her birinin kendine ait balkona erişimi vardır ve böylece dış mekânla doğrudan bağlantı sağlar. Dairedeki ayrı depo odası ilave depolama alanı sunar.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli plastik pencereler ve bireysel oda kontrollü yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlar. Marka odaklı iç donanım, diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünlerini kapsamaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, numune seçimi sırasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası aittir. Ayrıca ortak kullanımlı bir kurutma odası mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve bebek arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yeraltı otoparkına giriş tamamen yer altından sağlanır; böylece arsa otomobilsiz kalır. Yeraltı otoparkı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanır. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR’dur.

Yeni yapı projesi eşiksiz olarak planlanmış olup tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlar. Mevcut planlama aşamasında Daireler, gerektiğinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek üzere bireysel uyarlama olanakları sunmaktadır.

KfW-40 standardı, QNG-PLUS sertifikasıyla birlikte ekonomik açıdan da önem taşıyabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşulların karşılanmasına bağlı olarak, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim dostu yeni yapı" programında, şartların uygun şekilde karşılanması halinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımına yönelik konut edinen aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar için enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kalitesi ayrıca vergisel açıdan da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde - kişisel koşullara, edinim şekline ve yasal çerçeveye bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra EStG § 7b uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama münferit durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir taşınmaz haline getirmektedir. Proje, kendi kullanımına yönelik alıcılar ve yatırımcılar için konforlu yaşam kalitesini, enerji verimliliğini, teşvik potansiyelini ve değer istikrarını, Markkleeberger See yakınındaki sakin bir konumda bir araya getirmektedir.

Konum