Ruim 3,5-kamerappartement met balkon en optionele zolder in Essen-Holsterhausen

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

Dit ruime huurappartement bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning met in totaal zes wooneenheden, op een populaire locatie in Essen-Holsterhausen.

De woning biedt ca. 118 m² woonoppervlak en overtuigt door de bijzondere indeling en talrijke gebruiksmogelijkheden. Naast twee slaapkamers beschikt u over een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken en een grote bergings- of kleedkamer.

Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de ruime kleedkamer, die veel opbergruimte biedt en voor extra wooncomfort zorgt.

Daarnaast beschikt de woning over een uitgebouwde zolder met ca. 110 m² gebruiksoppervlak, die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiskantoor, fitnessruimte of extra opslagruimte. Bovendien is er nog een ruimte met ca. 40 m² vloerbedekking beschikbaar, die ideaal geschikt is als speelkamer, werkruimte of plek om u terug te trekken.

Een hoogwaardige inbouwkeuken van natuurhout is al aanwezig en inbegrepen in het huuraanbod. Direct aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een open haard, die voor een gezellige woonsfeer zorgt. **De open haard is niet functioneel en dient om bouwtechnische redenen uitsluitend als decoratie.**

Een bijzonder detail van de woning is de extra douche met wastafel in een van de slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een verdere badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine, evenals een separaat gastentoilet.

Het balkon van ca. 6 m² biedt extra ruimte om te ontspannen.

De woning wordt verwarmd met moderne nachtaccumulatieverwarmingen, die een individuele regeling van de kamertemperatuur mogelijk maken.

De woning is ideaal geschikt voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruim wonen met veel plaats en een individueel karakter in Essen-Holsterhausen.
De woning ligt in een gevestigde, stedelijke omgeving in Essen Holsterhausen, die korte afstanden en een zeer goede dagelijkse voorzieningen combineert. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten zoals EDEKA en PENNY zich in de buurt; ook zijn er meerdere artsenpraktijken in de directe omgeving.

De aansluiting op het openbaar vervoer is comfortabel: de halte Holsterhauser Platz is te voet in ca. 2 minuten bereikbaar, en verdere haltes zoals Kleine Lenbachstraße liggen eveneens op slechts enkele stappen afstand. Voor automobilisten is de oprit naar de A 40 in ca. 1 km bereikbaar, waardoor bestemmingen in het gehele Het Ruhrgebied is snel bereikbaar.

Ook aan vrije tijd geen gebrek. In de omgeving nodigen meerdere groenvoorzieningen uit tot een korte pauze, en wie graag actief bezig is, bereikt sportaanbiedingen zoals Tvg Holsterhausen of de Boulderbar Neoliet Essen in enkele minuten. Ook culinair is de ligging aangenaam veelzijdig: restaurants zoals Finster, Street Kebab en Asia Sushi Bar bevinden zich vlakbij.

Voor pendelaars en reizigers is bovendien de luchthaven Düsseldorf goed bereikbaar, afhankelijk van het verkeer op ca. 25 tot 35 km afstand. Praktisch voor het dagelijks leven zijn daarnaast E-laadpunten in de nabije omgeving en een tankstation op korte afstand.
**Voorzieningen in één oogopslag:**

* ca. 118 m² woonoppervlakte
* 3,5 kamers
* 2 slaapkamers
* Grote woon- en eetruimte
* Haard bij het eetgedeelte
* Hoogwaardige inbouwkeuken van natuurlijk hout
* Grote bergings- of kleedruimte
* Badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine
* Extra douche en wastafel in een slaapkamer
* Apart gastentoilet
* Balkon van ca. 6 m²
* Optionele zolder van ca. 40 m²
* Beschikbaar vanaf 01.08.
* 3e verdieping
* Bouwjaar 1955
* 6 wooneenheden in het gebouw
* Energiebehoefte: 102 kWh/(m²a)

**Huurvoorwaarden:**

* Koude huur woning: 1.090 EUR
* Koude huur incl. zolder: 1.190 EUR
* Bijkomende kosten: ca. 170 EUR
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid.

Wilt u uw woning ook professioneel op de markt brengen, bel ons dan; wij staan u van ma. t/m zo. van 6:00 - 22:00 uur persoonlijk ter beschikking! Meer dan 70.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobiel (ma. - vr. | 9:00 - 16:00 uur): 017647315624
Hotline (ma. - zo. | 6:00 - 22:00 uur): 0800 646 0 646

STUUR ONS ABSOLUUT EEN SCHRIFTELIJK CONTACTVERZOEK EN DOWNLOAD DE EXPOSÉ VOORDAT U TELEFONISCH CONTACT MET ONS OPNEEMT, OMDAT WIJ UW AANVRAAG ANDERS NIET KUNNEN TOEWIJZEN.

Locatie