Balkonlu ve isteğe bağlı çatı katı bulunan geniş 3,5 odalı daire Essen-Holsterhausen'de

Temel bilgiler

Bu daire hakkında

Bu geniş kiralık daire, Essen-Holsterhausen’nin popüler bir konumunda, toplam altı konut biriminden oluşan bakımlı bir çok aileli binanın 3. katında yer almaktadır.

Daire yaklaşık 118 m² oturma alanı sunmakta olup, özel planı ve çok sayıda kullanım imkânıyla dikkat çekmektedir. İki yatak odasının yanı sıra, geniş bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir mutfak ve büyük bir depo ya da giyinme odası mevcuttur.

Dairenin özel öne çıkan özelliklerinden biri, bol depolama alanı sunan ve ek yaşam konforu sağlayan geniş giyinme odasıdır.

Buna ek olarak daire, yaklaşık 110 m² kullanım alanına sahip, çeşitli kullanım imkânları sunan, örneğin hobi odası, home office, fitness alanı veya ek depolama alanı olarak değerlendirilebilecek, tadil edilmiş bir çatı katına sahiptir. Ayrıca yaklaşık 40 m² halı kaplı alan sunan başka bir bölüm de mevcuttur; bu alan oyun odası, çalışma alanı veya dinlenme köşesi olarak idealdir.

Doğal ahşaptan yapılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak halihazırda mevcuttur ve kira teklifine dâhildir. Yemek alanının hemen bitişiğinde, sıcak bir yaşam atmosferi sağlayan bir şömine bulunmaktadır. **Şömine çalışır durumda değildir ve yalnızca yapı teknik nedenlerle dekoratif amaçlarla kullanılmaktadır.**

Dairenin özel detaylarından biri, yatak odalarından birinde lavabo bulunan ek duşun olmasıdır. Bunun yanı sıra dairede duş ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir başka banyo ile ayrı bir misafir tuvaleti de vardır.

Yaklaşık 6 m²’lik balkon, dinlenmek için ek alan sunmaktadır.

Daire, oda sıcaklığının bireysel olarak ayarlanmasına imkân veren modern gece akümülatörlü ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Daire, Essen-Holsterhausen’de geniş yaşam alanı ve kendine has karakter arayan çiftler veya aileler için idealdir.
Gayrimenkul, Essen Holsterhausen’de yerleşik, kentsel bir çevrede bulunmakta olup kısa mesafeleri ve çok iyi günlük ihtiyaç olanaklarını bir araya getirmektedir. Günlük alışveriş için EDEKA ve PENNY gibi süpermarketler yakındadır; ayrıca doğrudan çevrede birkaç doktor muayenehanesi bulunmaktadır.

Toplu taşımaya bağlantı rahattır: Holsterhauser Platz durağı yürüyerek yaklaşık 2 dakikada ulaşılabilir; Kleine Lenbachstraße gibi diğer duraklar da yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Araç kullananlar için A 40 otoyol bağlantısı yaklaşık 1 km mesafede olup, tüm Ruhr bölgesine hızlı erişim sağlar.

Boş zamanlar da ihmal edilmez. Çevrede birkaç yeşil alan kısa bir mola için davet eder; aktif olmayı sevenler ise Tvg Holsterhausen veya Boulderbar Neoliet Essen gibi spor olanaklarına birkaç dakika içinde ulaşabilir. Gastronomi açısından konum oldukça çeşitlidir: Finster, Street Kebab ve Asia Sushi Bar gibi restoranlar hemen yakın çevrede yer almaktadır.

Yolculuk yapanlar ve işe gidip gelenler için Düsseldorf Havalimanı da ulaşılabilir durumdadır; trafiğe bağlı olarak yaklaşık 25 ila 35 km mesafededir. Günlük yaşamda ayrıca yakın çevrede E şarj noktaları ve kısa mesafede bir benzin istasyonu bulunmaktadır.
**Bir bakışta donanım:**

* yaklaşık 118 m² kullanım alanı
* 3,5 oda
* 2 yatak odası
* Geniş oturma ve yemek alanı
* Yemek alanında şömine
* Yüksek kaliteli doğal ahşap gömme mutfak
* Geniş depo alanı veya giyinme odası
* Duş ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo
* Bir yatak odasında ek duş ve lavabo
* Ayrı misafir WC
* yaklaşık 6 m² balkon
* Opsiyonel yaklaşık 40 m² çatı katı
* 01.08. tarihinden itibaren boş
* 3. kat
* Yapım yılı 1955
* Binada 6 konut birimi
* Enerji ihtiyacı: 102 kWh/(m²a)

**Kira koşulları:**

* Dairesinin soğuk kirası: 1.090 EUR
* Çatı katı dahil soğuk kira: 1.190 EUR
* Ek masraflar: yaklaşık 170 EUR
Yalnızca ücretsiz bir hat sunmuyor, aynı zamanda hafta sonu da hizmet veriyoruz. İlginiz varsa lütfen her zaman tam iletişim bilgilerinizi belirtin.

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz.

Siz de mülkünüzü profesyonelce pazarlamak istiyorsanız bizi arayın; Pazartesiden Pazara 6:00 - 22:00 saatleri arasında bizzat yanınızdayız! 70.000'den fazla aktif ilgilenen kişi sizi bekliyor.

FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Pzt. - Cum. | 9:00 - 16:00): 017647315624
Hotline (Pzt. - Paz. | 6:00 - 22:00): 0800 646 0 646

LÜTFEN TELEFONLA BİZE ULAŞMADAN ÖNCE MUTLAKA YAZILI BİR İLETİŞİM TALEBİ GÖNDERİN VE EXPOSÉYİ İNDİRİN, AKSİ TAKDİRDE TALEBİNİZİ EŞLEŞTİREMEYECEĞİMİZ İÇİN.

Konum