Просторная 3,5-комнатная квартира с балконом и дополнительным чердаком по желанию в Эссен-Хольстерхаузен

Основные сведения

Об этой квартире

Эта просторная арендная квартира находится на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома с всего шестью жилыми единицами в популярном районе Эссен-Хольстерхаузен.

Квартира предлагает около 118 м² жилой площади и впечатляет своей особой планировкой, а также многочисленными возможностями использования. Помимо двух спален, к вашим услугам просторная гостиная-столовая, отдельная кухня, а также большая кладовая либо гардеробная.

Особой изюминкой квартиры является просторная гардеробная, которая предлагает много места для хранения и обеспечивает дополнительный комфорт проживания.

Кроме того, квартира располагает обустроенным чердаком площадью около 110 м² полезной площади, который предлагает разнообразные возможности использования, например как комнату для хобби, домашний офис, зону фитнеса или дополнительное складское помещение. Помимо этого имеется ещё одна зона площадью около 40 м² с ковровым покрытием, которая идеально подходит как игровая комната, рабочая зона или место для уединения.

Высококачественная встроенная кухня из натурального дерева уже имеется и включена в предложение аренды. Непосредственно рядом со столовой зоной находится камин, который создаёт уютную атмосферу проживания. **Камин не функционирует и по строительным причинам служит исключительно декоративным целям.**

Особой деталью квартиры является дополнительный душ с умывальником в одной из спален. Кроме того, в квартире есть ещё одна ванная комната с душем и подключением для стиральной машины, а также отдельный гостевой туалет.

Балкон площадью около 6 м² предлагает дополнительное место для отдыха.

Квартира отапливается современными накопительными ночными обогревателями, которые позволяют индивидуально регулировать температуру в помещении.

Квартира идеально подходит для пар или семей, которые ищут просторное жильё с большим количеством места и индивидуальным шармом в Эссен-Хольстерхаузен.
Недвижимость расположена в сложившейся городской среде в Эссен-Хольстерхаузен, которая сочетает короткие расстояния и очень хорошее повседневное снабжение. Для ежедневных покупок поблизости находятся супермаркеты, такие как EDEKA и PENNY, а также несколько врачебных практик в непосредственном окружении.

Сообщение с общественным транспортом удобное: остановка Holsterhauser Platz находится в пешей доступности примерно за 2 минуты, другие остановки, такие как Kleine Lenbachstraße, тоже расположены всего в нескольких шагах. Для автомобилистов съезд на автомагистраль A 40 находится примерно в 1 km, благодаря чему можно добраться до целей во всёмБыстрое сообщение с Рурской областью.

Отдых здесь тоже не остается без внимания. В окрестностях несколько зеленых зон приглашают на короткую передышку, а те, кто любит активный досуг, за несколько минут доберутся до спортивных объектов, таких как Tvg Holsterhausen или Boulderbar Neoliet Essen. С точки зрения гастрономии место приятно разнообразно: рестораны Finster, Street Kebab и Asia Sushi Bar находятся совсем рядом.

Для тех, кто ездит на работу и путешествует, аэропорт Дюссельдорфа также хорошо доступен, в зависимости от трафика примерно в 25 до 35 км. Практичными в повседневной жизни являются также точки зарядки для электромобилей в ближайших окрестностях, а также автозаправка на небольшом расстоянии.
**Оснащение с первого взгляда:**

* ca. 118 m² жилая площадь
* 3,5 комнаты
* 2 спальни
* Большая гостиная и столовая
* Камин в зоне столовой
* Высококачественная встроенная кухня из натурального дерева
* Большая кладовая или гардеробная
* Ванная комната с душем и подключением для стиральной машины
* Дополнительный душ и умывальник в одной из спален
* Отдельный гостевой туалет
* Балкон площадью ca. 6 m²
* Дополнительный чердак площадью ca. 40 m²
* Свободно с 01.08.
* 3-й верхний этаж
* Год постройки 1955
* 6 жилых единиц в доме
* Потребность в энергии: 102 kWh/(m²a)

**Условия аренды:**

* Базовая арендная плата квартиры: 1.090 EUR
* Базовая арендная плата включая чердак: 1.190 EUR
* Дополнительные расходы: ca. 170 EUR
Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и сервис в выходные дни. При интересе, пожалуйста, всегда указывайте ваши полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. За достоверность и полноту ответственности не несем.

Вы хотите также профессионально продать свою недвижимость, позвоните нам, мы будем лично рядом с вами с пн. по вс. с 6:00 - 22:00! Уже более 70.000 активных заинтересованных лиц ждут вас.

FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Мобильный (пн. - пт. | 9:00 - 16:00): 017647315624
Горячая линия (пн. - вс. | 6:00 - 22:00): 0800 646 0 646

ПОЖАЛУЙСТА, НЕПРЕМЕННО ОТПРАВЬТЕ НАМ ПИСЬМЕННЫЙ ЗАПРОС НА СВЯЗЬ И СКАЧАЙТЕ ЭКСПОЗЕ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ СВЯЗЫВАТЬСЯ С НАМИ ПО ТЕЛЕФОНУ, ПОСКОЛЬКУ ИНАЧЕ МЫ НЕ СМОЖЕМ СОПРЯВИТЬ ВАШ ЗАПРОС.

Расположение