شقة واسعة 3,5 غرفة مع شرفة وطابق علوي اختياري في Essen-Holsterhausen

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الواسعة للإيجار في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة يضم إجمالاً ست وحدات سكنية في موقع مرغوب فيه من Essen-Holsterhausen.

توفّر الشقة حوالي 118 م² من المساحة السكنية وتتميز بتخطيطها الخاص بالإضافة إلى العديد من إمكانيات الاستخدام. إلى جانب غرفتي نوم، تتوفر لكم مساحة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ منفصل، بالإضافة إلى غرفة تخزين كبيرة أو غرفة ملابس.

من أبرز مميزات الشقة غرفة الملابس الواسعة التي توفر الكثير من مساحة التخزين وتؤمن راحة سكنية إضافية.

كما تضم الشقة طابقاً علوياً مُجهزاً بمساحة تقريبية قدرها 110 م² قابلة للاستخدام، ويوفر إمكانيات استخدام متعددة، مثلاً كغرفة هوايات، أو مكتب منزلي، أو منطقة للياقة البدنية، أو مساحة تخزين إضافية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة أخرى بحوالي 40 م² مفروشة بسجاد، وهي مناسبة مثالية كغرفة ألعاب أو مساحة عمل أو مكان للاسترخاء.

يوجد بالفعل مطبخ مدمج عالي الجودة من الخشب الطبيعي وهو مشمول في عرض الإيجار. وبجوار منطقة الطعام مباشرةً توجد مدفأة تمنح أجواءً سكنية مريحة. **المدفأة غير قابلة للاستخدام وتُستعمل لأغراض زخرفية فقط لأسباب تتعلق بالبناء.**

من التفاصيل الخاصة في الشقة وجود دش إضافي مع مغسلة في إحدى غرف النوم. كما تحتوي الشقة على حمام آخر مع دش وتوصيلة لغسالة الملابس، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.

توفّر الشرفة بمساحة حوالي 6 م² مساحة إضافية للاسترخاء.

تُدفأ الشقة بواسطة سخانات تخزين حراري حديثة تتيح التحكم الفردي بدرجة حرارة الغرف.

تُعد الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الذين يبحثون في Essen-Holsterhausen عن سكن واسع مع الكثير من المساحة وطابع مميز وفريد.
تقع العقار في بيئة حضرية راسخة في Essen Holsterhausen، تجمع بين المسافات القصيرة وتوفّر جيد جداً لاحتياجات الحياة اليومية. وللتسوق اليومي توجد سوبرماركتات مثل EDEKA و PENNY في الجوار، كما توجد عدة عيادات طبية في المحيط المباشر.

الارتباط بوسائل النقل العام مريح: يمكن الوصول إلى محطة Holsterhauser Platz سيراً على الأقدام خلال حوالي دقيقتين، كما أن محطات أخرى مثل Kleine Lenbachstraße تقع على بعد خطوات قليلة فقط. وبالنسبة للسائقين يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A 40 في حوالي 1 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى الوجهات في منطقة الرور بأكملها.

ولا تغيب أوقات الفراغ أيضاً. في المنطقة المحيطة تدعو عدة مساحات خضراء إلى استراحة قصيرة، ولمن يحب النشاط يمكنه الوصول إلى عروض رياضية مثل Tvg Holsterhausen أو Boulderbar Neoliet Essen خلال دقائق قليلة. ومن الناحية الذوقية، فالموقع متنوع بشكل مريح: مطاعم مثل Finster و Street Kebab و Asia Sushi Bar تقع بالقرب الشديد.

وللمسافرين والموظفين المتنقلين، يمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى مطار Düsseldorf، وذلك حسب حركة المرور على مسافة تتراوح بين حوالي 25 و35 كم. كما أن وجود نقاط شحن كهربائية E في المنطقة القريبة ومحطة وقود على مسافة قصيرة يعد عملياً في الحياة اليومية.
**نظرة عامة على التجهيزات:**

* حوالي 118 م² مساحة سكنية
* 3,5 غرف
* 2 غرف نوم
* مساحة معيشة وتناول طعام كبيرة
* مدفأة عند منطقة الطعام
* مطبخ مدمج عالي الجودة من الخشب الطبيعي
* غرفة تخزين أو غرفة ملابس كبيرة
* حمام مع دش وتوصيلة لغسالة الملابس
* دش إضافي ومغسلة في إحدى غرف النوم
* مرحاض منفصل للضيوف
* شرفة بحوالي 6 م²
* طابق علوي اختياري بحوالي 40 م²
* متاح ابتداءً من 01.08.
* الطابق الثالث العلوي
* سنة البناء 1955
* 6 وحدات سكنية في المبنى
* احتياج الطاقة: 102 kWh/(m²a)

**شروط الإيجار:**

* الإيجار البارد للشقة: 1.090 EUR
* الإيجار البارد بما في ذلك الطابق العلوي: 1.190 EUR
* تكاليف إضافية: حوالي 170 EUR
نحن لا نقدم فقط خطاً ساخناً مجانياً، بل أيضاً خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام، يرجى دائماً ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يستند وصف العقار كلياً أو جزئياً إلى معلومات من المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن الدقة أو الاكتمال.

إذا كنتم ترغبون أيضاً في تسويق عقاركم بشكل احترافي، فاتصلوا بنا، فنحن إلى جانبكم شخصياً من الإثنين إلى الأحد من 6:00 - 22:00! أكثر من 70.000 مهتم نشط ينتظرونكم بالفعل.

FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
هاتف محمول (الإثنين - الجمعة | 9:00 - 16:00): 017647315624
الخط الساخن (الإثنين - الأحد | 6:00 - 22:00): 0800 646 0 646

يرجى حتماً إرسال طلب تواصل خطي إلينا وتحميل ملف العرض قبل التواصل معنا هاتفياً، وإلا فلن نتمكن من إسناد طلبكم.

الموقع