Amplio apartamento de 3,5 habitaciones con balcón y desván opcional en Essen-Holsterhausen

Datos principales

Sobre este piso

Este amplio piso de alquiler se encuentra en la 3.ª planta de un cuidado edificio de varios apartamentos con un total de seis viviendas en una ubicación muy apreciada de Essen-Holsterhausen.

El piso ofrece aprox. 118 m² de superficie habitable y convence por su distribución especial, así como por numerosas posibilidades de uso. Además de dos dormitorios, dispone de un amplio salón-comedor, una cocina independiente y una gran estancia de trastero o vestidor.

Uno de los aspectos más destacados del piso es el amplio vestidor, que ofrece mucho espacio de almacenamiento y aporta un confort adicional.

Además, el piso cuenta con una buhardilla habilitada de aprox. 110 m² de superficie útil, que ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo como sala de hobbies, despacho en casa, zona de fitness o espacio adicional de almacenamiento. Asimismo, hay otra zona de aprox. 40 m² con suelo de moqueta, ideal como sala de juegos, zona de trabajo o rincón de retiro.

Ya dispone de una cocina empotrada de madera natural de alta calidad y está incluida en la oferta de alquiler. Justo al lado del comedor se encuentra una chimenea que crea un ambiente acogedor. **La chimenea no está operativa y sirve exclusivamente con fines decorativos por razones técnicas de construcción.**

Un detalle especial del piso es la ducha adicional con lavabo en uno de los dormitorios. Además, el piso cuenta con otro cuarto de baño con ducha y conexión para lavadora, así como un aseo de cortesía independiente.

El balcón de aprox. 6 m² ofrece espacio adicional para relajarse.

El piso se calienta mediante modernos acumuladores de calor nocturno, que permiten un control individual de la temperatura ambiente.

El piso es ideal para parejas o familias que buscan una vivienda amplia con mucho espacio y un encanto personal en Essen-Holsterhausen.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado en Essen Holsterhausen, que combina trayectos cortos y una muy buena cobertura para el día a día. Para la compra diaria, supermercados como EDEKA y PENNY están cerca, y también hay varios consultorios médicos en el entorno inmediato.

La conexión con el transporte público es cómoda: la parada Holsterhauser Platz se alcanza a pie en aprox. 2 minutos, y otras paradas como Kleine Lenbachstraße también están a solo unos pasos. Para quienes van en coche, la salida a la autopista A 40 se encuentra a aprox. 1 km, lo que permite llegar a destinos en todo elacceder rápidamente a la cuenca del Ruhr.

El ocio tampoco se queda corto. En los alrededores, varias zonas verdes invitan a tomarse un breve respiro, y quien disfrute de la actividad física puede llegar en pocos minutos a instalaciones deportivas como Tvg Holsterhausen o la sala de escalada Boulderbar Neoliet Essen. En cuanto a la oferta gastronómica, la ubicación es agradablemente variada: restaurantes como Finster, Street Kebab y Asia Sushi Bar se encuentran muy cerca.

Para quienes viajan por trabajo o placer, el aeropuerto de Düsseldorf también es fácilmente accesible, según el tráfico a unos 25 a 35 km de distancia. En el día a día también resulta práctico contar con puntos de recarga para vehículos eléctricos en las inmediaciones, así como una gasolinera a poca distancia.
**Equipamiento de un vistazo:**

* aprox. 118 m² de superficie habitable
* 3,5 habitaciones
* 2 dormitorios
* Amplio salón y comedor
* Chimenea en la zona de comedor
* Cocina empotrada de madera natural de alta calidad
* Gran trastero o vestidor
* Baño con ducha y conexión para lavadora
* Ducha y lavabo adicionales en un dormitorio
* Aseo de invitados independiente
* Balcón de aprox. 6 m²
* Buhardilla opcional de aprox. 40 m²
* Disponible desde el 01.08.
* 3ª planta
* Año de construcción 1955
* 6 unidades residenciales en el edificio
* Necesidad energética: 102 kWh/(m²a)

**Condiciones de alquiler:**

* Alquiler neto del piso: 1.090 EUR
* Alquiler neto incl. buhardilla: 1.190 EUR
* Gastos adicionales: aprox. 170 EUR
No solo ofrecemos una línea directa gratuita, sino también servicio durante el fin de semana. Si está interesado, indique siempre sus datos de contacto completos.

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos facilitados por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad.

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FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
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