Простора 3,5-кімнатна квартира з балконом та опціональним горищем в Ессен-Гольштергаузені

Основна інформація

Про цю квартиру

Ця простора орендна квартира розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з загалом шістьма житловими одиницями в популярному районі Ессен-Гольштергаузен.

Квартира пропонує близько 118 м² житлової площі та вражає своєю особливою плануванням, а також численними можливостями використання. Окрім двох спалень, до ваших послуг простора вітальня-їдальня, окрема кухня, а також велика комора або гардеробна кімната.

Особливою родзинкою квартири є простора гардеробна, яка пропонує багато місця для зберігання речей і забезпечує додатковий комфорт проживання.

Крім того, квартира має облаштоване горище площею близько 110 м² корисної площі, яке пропонує різноманітні можливості використання, наприклад як кімнату для хобі, домашній офіс, фітнес-зону або додаткове місце для зберігання. Окрім цього, доступна ще одна зона площею близько 40 м² з килимовим покриттям, яка ідеально підходить як ігрова кімната, робоча зона або місце для відпочинку.

Якісна вбудована кухня з натурального дерева вже наявна та включена в орендну пропозицію. Безпосередньо поруч із обідньою зоною знаходиться камін, який створює затишну атмосферу проживання. **Камін не є функціональним і з будівельно-технічних причин слугує виключно декоративним цілям.**

Особливою деталлю квартири є додатковий душ із умивальником в одній зі спалень. Крім того, квартира має ще одну ванну кімнату з душем і підключенням для пральної машини, а також окремий гостьовий WC.

Балкон площею близько 6 м² пропонує додатковий простір для відпочинку.

Квартира опалюється сучасними акумуляційними нічними обігрівачами, що дають змогу індивідуально регулювати температуру в приміщеннях.

Квартира ідеально підходить для пар або сімей, які шукають просторе житло з великою площею та індивідуальним шармом в Ессен-Гольштергаузені.
Нерухомість розташована в сформованому, міському середовищі в Ессен-Гольштергаузені, яке поєднує короткі відстані та дуже хороше щоденне забезпечення. Для щоденних покупок неподалік є супермаркети, такі як EDEKA та PENNY, а також кілька лікарських практик у безпосередньому оточенні.

Доступ до громадського транспорту зручний: зупинка Holsterhauser Platz знаходиться приблизно за 2 хвилини пішки, інші зупинки, такі як Kleine Lenbachstraße, також розташовані лише за кілька кроків. Для автомобілістів з’їзд на автобан A 40 досяжний приблизно за 1 км, що дає змогу швидко добиратися до пунктів призначення по всьому Рурському регіону.

Дозвілля також не залишається поза увагою. У навколишній місцевості кілька зелених зон запрошують на короткий відпочинок, а ті, хто любить активний спосіб життя, можуть за кілька хвилин дістатися до спортивних об’єктів, таких як Tvg Holsterhausen або Boulderbar Neoliet Essen. Кулінарна пропозиція тут приємно різноманітна: ресторани Finster, Street Kebab та Asia Sushi Bar знаходяться зовсім поруч.

Для тих, хто їздить у відрядження або подорожує, аеропорт Дюссельдорфа також добре доступний, залежно від трафіку на відстані приблизно 25 до 35 км. Зручно в повсякденному житті також наявні E-зарядні точки в найближчому оточенні та автозаправка на невеликій відстані.
**Обладнання з першого погляду:**

* близько 118 м² житлової площі
* 3,5 кімнати
* 2 спальні
* Велика вітальня-їдальня
* Камін біля обідньої зони
* Якісна вбудована кухня з натурального дерева
* Велика комора або гардеробна кімната
* Ванна кімната з душем і підключенням для пральної машини
* Додатковий душ і умивальник в одній спальні
* Окремий гостьовий WC
* Балкон площею близько 6 м²
* Опціональне горище площею близько 40 м²
* Вільна з 01.08.
* 3-й поверх
* Рік будівництва 1955
* 6 житлових одиниць у будинку
* Потреба в енергії: 102 кВт·год/(м²а)

**Умови оренди:**

* Базова орендна плата за квартиру: 1.090 EUR
* Базова орендна плата з горищем: 1.190 EUR
* Додаткові витрати: близько 170 EUR
Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, але й сервіс у вихідні дні. У разі зацікавленості, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково базується на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо жодної відповідальності.

Ви також хочете професійно просувати свою нерухомість? Зателефонуйте нам, ми особисто підтримуємо вас з пн. до нд. з 6:00 - 22:00! Понад 70.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.

FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Моб. (пн. - пт. | 9:00 - 16:00): 017647315624
Гаряча лінія (пн. - нд. | 6:00 - 22:00): 0800 646 0 646

БУДЬ ЛАСКА, ОБОВ’ЯЗКОВО НАДІШЛІТЬ НАМ ПИСЬМОВИЙ ЗАПИТ НА КОНТАКТ І ЗАВАНТАЖТЕ ЕКСПОЗЕ, ПЕРЕД ТИМ ЯК ВСТУПАТИ З НАМИ В ТЕЛЕФОННИЙ КОНТАКТ, ОСКІЛЬКИ ІНАКШЕ МИ НЕ ЗМОЖЕМО ВІДНЕСТИ ВАШ ЗАПИТ.

Розташування