Spacieux appartement de 3,5 pièces avec balcon et grenier optionnel à Essen-Holsterhausen

Informations clés

À propos de cet appartement

Cet appartement locatif spacieux se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant au total six logements, dans un quartier prisé d’Essen-Holsterhausen.

L’appartement offre env. 118 m² de surface habitable et séduit par son plan particulier ainsi que par ses nombreuses possibilités d’utilisation. En plus de deux chambres, il dispose d’un vaste séjour avec espace repas, d’une cuisine séparée ainsi que d’une grande pièce de rangement ou dressing.

Le dressing spacieux constitue un atout particulier de l’appartement. Il offre beaucoup d’espace de rangement et assure un confort résidentiel supplémentaire.

L’appartement dispose également d’un grenier aménagé d’env. 110 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme salle de loisirs, bureau à domicile, espace fitness ou espace de stockage supplémentaire. En outre, une autre surface d’env. 40 m² revêtue de moquette est disponible, idéale comme salle de jeux, espace de travail ou lieu de retrait.

Une cuisine aménagée haut de gamme en bois naturel est déjà installée et comprise dans l’offre locative. Directement adjacent à l’espace repas se trouve une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse. **La cheminée n’est pas fonctionnelle et sert exclusivement à des fins décoratives pour des raisons techniques liées à la construction.**

L’un des détails particuliers de l’appartement est la douche supplémentaire avec lavabo dans l’une des chambres. L’appartement dispose en outre d’une autre salle de bains avec douche et raccordement pour lave-linge, ainsi que de toilettes séparées pour les invités.

Le balcon d’env. 6 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre.

L’appartement est chauffé par des accumulateurs électriques modernes à chaleur nocturne, permettant de régler individuellement la température des pièces.

L’appartement convient idéalement aux couples ou aux familles à la recherche d’un logement spacieux, offrant beaucoup de place et un charme personnalisé à Essen-Holsterhausen.
Le bien immobilier se situe dans un environnement urbain établi à Essen-Holsterhausen, combinant des trajets courts et une très bonne offre de services au quotidien. Pour les achats quotidiens, des supermarchés tels qu’EDEKA et PENNY se trouvent à proximité, tout comme plusieurs cabinets médicaux dans les environs immédiats.

La desserte par les transports publics est pratique : l’arrêt Holsterhauser Platz est accessible à pied en env. 2 minutes, tandis que d’autres arrêts tels que Kleine Lenbachstraße se trouvent également à quelques pas seulement. Pour les automobilistes, l’accès à l’autoroute A 40 est accessible à env. 1 km, ce qui permet de rejoindre des destinations dans l’ensemble du Accéder rapidement à la région de la Ruhr.

Les loisirs ne sont pas en reste. Plusieurs espaces verts situés dans les environs invitent à faire une courte pause, et les personnes qui aiment être actives peuvent rejoindre en quelques minutes des infrastructures sportives telles que Tvg Holsterhausen ou la Boulderbar Neoliet Essen. Sur le plan culinaire, l’emplacement offre également une agréable diversité : des restaurants comme Finster, Street Kebab et Asia Sushi Bar se trouvent tout près.

Pour les navetteurs et les voyageurs, l’aéroport de Düsseldorf est également facilement accessible, à environ 25 à 35 km selon la circulation. Au quotidien, la présence de bornes de recharge électriques dans les environs ainsi que d’une station-service à courte distance est également pratique.
**Équipements en un coup d’œil :**

* env. 118 m² de surface habitable
* 3,5 pièces
* 2 chambres
* Grande pièce à vivre avec espace séjour et salle à manger
* Cheminée dans l’espace repas
* Cuisine intégrée haut de gamme en bois naturel
* Grande pièce de rangement ou dressing
* Salle de bains avec douche et raccordement pour lave-linge
* Douche et lavabo supplémentaires dans une chambre
* WC séparé pour invités
* Balcon d’env. 6 m²
* Combles optionnels d’env. 40 m²
* Disponible à partir du 01.08.
* 3e étage
* Année de construction : 1955
* 6 logements dans l’immeuble
* Besoin énergétique : 102 kWh/(m²a)

**Conditions locatives :**

* Loyer hors charges de l’appartement : 1.090 EUR
* Loyer hors charges, combles inclus : 1.190 EUR
* Charges : env. 170 EUR
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

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