| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 107 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 465.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.345,79 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOBJECTBESCHRIJVING:
Welkom in uw nieuwe premiumwoning! Dit in 2022 voltooide luxe penthouse op de 2e verdieping van een harmonieus gebouw met 10 wooneenheden combineert ultramoderne architectuur met compromisloze energie-efficiëntie.
Op 107 m² woonoppervlak wacht u een lichte, perfect ingedeelde ruimte. Het hart van de woning is de ruime woon-, eet- en kookruimte, vanwaar u rechtstreeks het prachtige dakterras betreedt. Hoogwaardige grootformaattegels, drievoudig beglaasde ramen met elektrische rolluiken en per ruimte regelbare vloerverwarming benadrukken het elegante karakter van dit vastgoed.
Bijzonder pluspunt: de moderne inbouwkeuken kan desgewenst tegen vergoeding worden overgenomen.
Een absoluut veilige investering: omdat het object pas in 2022 is gebouwd, profiteert u nog tot 2027 van de volledige bouwgarantie.
Toekomstbestendig & zuinig: hoogste energie-efficiëntieklasse A+ (lucht/water-warmtepomp & vloerverwarming).
Zorgeloze garantie: nieuwbouw uit 2022 met lopende bouwgarantie tot 2027.Maximaal wooncomfort: echte, vast geïnstalleerde airconditioning voor perfecte temperaturen in de zomer.
Geniet van de vrijheid: royaal dakterras op een optimale westelijke ligging voor maximale avondzon.
XXL-comfortparkeersituatie: eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage met een speciale breedte van 3,50 m (in plaats van de gebruikelijke 2,50 m) voor comfortabel parkeren, inclusief 11-kW-wallbox. Inbegrepen in de prijs (woning 445.000 euro + parkeerplaats 20.000 euro).
Indien nodig kan een 2e tegenoverliggende parkeerplaats van dezelfde grootte voor 70 euro per maand worden gehuurd van een mede-eigenaar, omdat deze geen auto heeft.
Drempelvrij: comfortabele lift rechtstreeks vanuit de ondergrondse garage tot aan de voordeur van de woning.
Beschikbaar: in overleg.
Overige & beschikbaarheid:
De huidige huurder heeft al een eigen woning gekocht en zal de woning volgens planning in 2027 verlaten. De opzegging is ingediend.
Daarmee is dit penthouse zowel perfect geschikt voor vooruitziende eigen gebruikers die hun verhuizing ontspannen willen plannen, als voor beleggers die willen profiteren van uitstekende verhuurbaarheid op een toplocatie.
U kunt telefonisch en via WhatsApp contact met ons opnemen voor vragen en het maken van afspraken: 0170-5448742.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Beste infrastructuur in de Zuidstad van de EU.
Het pand bevindt zich op de absolute toplocatie van Euskirchen ("Weiße Erde").
Hier geniet u van de perfecte symbiose van absolute rust en stedelijk leven. Het prachtige stadscentrum, het station (openbaar vervoer) en het stadsbos voor ontspanning zijn te voet in enkele minuten bereikbaar. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Het ziekenhuis ligt op ca. 500 m afstand.
