| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 107 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 465.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.345,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTAŞINMAZ AÇIKLAMASI:
Yeni premium evinize hoş geldiniz! 2022 yılında tamamlanan bu lüks çatı katı dairesi, uyumlu 10 bağımsız bölümlü bir binanın 2. üst katında yer almakta olup en modern mimariyi tavizsiz enerji verimliliğiyle birleştiriyor.
107 m² yaşam alanında sizi ışık alan, mükemmel planlanmış bir yaşam alanı harikası bekliyor. Dairenin kalbi, buradan doğrudan muhteşem çatı terasına çıkabileceğiniz geniş oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Yüksek kaliteli büyük formatlı fayanslar, elektrikli panjurlara sahip üç camlı pencereler ve oda bazında ayarlanabilir yerden ısıtma, bu taşınmazın seçkin karakterini vurgulamaktadır.
Özel avantaj: Talep üzerine modern ankastre mutfak, masrafları karşılanması kaydıyla devralınabilir.
Kesinlikle güvenli bir yatırım: Taşınmaz 2022 yılında yeni inşa edildiğinden, 2027 yılına kadar yapı müteahhidi garantisinin tamamından yararlanabilirsiniz.
Geleceğe hazır ve tasarruflu: En yüksek enerji verimliliği sınıfı A+ (hava/su ısı pompası ve yerden ısıtma).
Kaygısız garanti: 2022 yapımı yeni bina ve 2027 yılına kadar devam eden yapı müteahhidi garantisi.Maksimum yaşam konforu: Yaz aylarında ideal sıcaklıklar için gerçek, sabit monte edilmiş klima.
Açık alanın keyfini çıkarın: Maksimum akşam güneşi için ideal batı konumunda geniş çatı terası.
XXL konforlu park imkânı: Kolay park etmek için özel 3,50 m genişliğinde (standart 2,50 m yerine) kendinize ait yeraltı otoparkı park yeri, 11 kW Wallbox dâhil. Fiyata dâhil (daire 445.000 Euro + park yeri 20.000 Euro).
İhtiyaç hâlinde, aynı büyüklükte karşı tarafta bulunan 2. park yeri, sahibinin arabası olmadığı için bir ortak malik tarafından ayda 70 Euro karşılığında kiralanabilir.
Engelsiz: Yeraltı otoparkından doğrudan daire kapısının önüne kadar erişim sağlayan konforlu asansör.
Teslim: Anlaşmaya göre.
Diğer hususlar ve kullanılabilirlik:
Mevcut kiracı hâlihazırda kendi evini satın almış olup daireyi planlandığı üzere 2027 yılında boşaltacaktır. Fesih bildirimi mevcuttur.
Bu nedenle bu çatı katı dairesi, taşınmasını rahatça planlamak isteyen ileri görüşlü kendi oturum sahipleri için olduğu kadar, seçkin konumdaki birinci sınıf kiralanabilirlikten yararlanmak isteyen yatırımcılar için de mükemmel şekilde uygundur.
Sorularınız ve randevu düzenlemeleri için bize telefonla ve WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz: 0170-5448742.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
AB’nin güney kentindeki en iyi altyapı.
Taşınmaz, Euskirchen’in ("Weiße Erde") mutlak en iyi konumunda bulunmaktadır.
Burada mutlak huzur ile şehir yaşamının mükemmel sentezinin keyfini çıkarabilirsiniz. Muhteşem şehir merkezi, tren istasyonu (toplu taşıma) ve dinlenmek için şehir ormanı yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için tüm mağazalar, doktorlar, okullar ve anaokulları doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır. Hastane yaklaşık 500 m uzaklıktadır.
