| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.345,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Benvenuti nella vostra nuova casa premium! Questo attico di lusso, ultimato nel 2022 al 2° piano di un armonioso edificio di 10 unità, combina un’architettura all’avanguardia con un’efficienza energetica senza compromessi.
Su 107 m² di superficie abitabile vi attende un ambiente straordinariamente luminoso e perfettamente organizzato. Il cuore dell’abitazione è l’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina, dalla quale si accede direttamente alla splendida terrazza sul tetto. Piastrelle di grande formato di alta qualità, finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche, nonché il riscaldamento a pavimento regolabile separatamente in ogni ambiente, sottolineano il carattere raffinato di questa proprietà.
Un vantaggio particolare: su richiesta, la moderna cucina componibile può essere rilevata dietro rimborso dei costi.
Un investimento assolutamente sicuro: poiché l’immobile è stato costruito solo nel 2022, potrete beneficiare della piena garanzia del costruttore fino al 2027.
A prova di futuro e parsimonioso: massima classe di efficienza energetica A+ (pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento).
Garanzia senza pensieri: nuova costruzione del 2022 con garanzia del costruttore in corso fino al 2027.Comfort abitativo massimo: vero impianto di climatizzazione installato in modo fisso, per temperature perfette in estate.
Godetevi la libertà: ampia terrazza sul tetto in posizione ottimale verso ovest, per il massimo sole serale.
Parcheggio XXL: posto auto privato in garage sotterraneo con larghezza speciale di 3,50 m (anziché i consueti 2,50 m) per parcheggiare comodamente, inclusa wallbox da 11 kW. Incluso nel prezzo (appartamento 445.000 euro + posto auto 20.000 euro).
Se necessario, è possibile affittare da un comproprietario un secondo posto auto di fronte, delle stesse dimensioni, a 70 euro al mese, poiché non possiede un’auto.
Accessibile: comodo ascensore direttamente dal garage sotterraneo fino davanti alla porta dell’appartamento.
Disponibilità: da concordare.
Altre informazioni e disponibilità:
L’attuale inquilino ha già acquistato una casa di proprietà e lascerà l’appartamento come previsto nel 2027. È già stata presentata la disdetta.
Pertanto, questo attico è perfetto sia per chi intende utilizzarlo personalmente e desidera pianificare il trasloco con calma, sia per gli investitori che vogliono beneficiare di un’eccellente locabilità in una posizione privilegiata.
Per domande e per concordare un appuntamento, potete contattarci telefonicamente e via WhatsApp: 0170-5448742.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Le migliori infrastrutture nella zona sud dell’UE.
L’immobile si trova nella posizione assolutamente migliore di Euskirchen («Weiße Erde»).
Qui potrete godere della perfetta simbiosi tra assoluta tranquillità e vita urbana. Il bellissimo centro città, la stazione ferroviaria (trasporto pubblico) e il bosco cittadino per il relax sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, medici, scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze. L’ospedale dista circa 500 m.
