| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 107 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 465.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 345,79 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Добро пожаловать в ваш новый дом премиум-класса! Этот роскошный пентхаус, завершённый в 2022 году и расположенный на 2-м этаже гармоничного дома на 10 квартир, сочетает современную архитектуру с безупречной энергоэффективностью.
На жилой площади 107 м² вас ожидает залитое светом, идеально спланированное пространство. Сердцем квартиры является просторная гостиная, столовая и кухонная зона, из которой вы напрямую попадаете на великолепную террасу на крыше. Высококачественная крупноформатная плитка, окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями, а также регулируемое отдельно для каждой комнаты напольное отопление подчёркивают благородный характер этой недвижимости.
Особое преимущество: по желанию современная встроенная кухня может быть передана за компенсацию расходов.
Абсолютно надёжная инвестиция: поскольку объект был построен только в 2022 году, вы ещё до 2027 года пользуетесь полной гарантией застройщика.
Надёжность в будущем и экономичность: высший класс энергоэффективности A+ (тепловой насос воздух/вода и напольное отопление).
Гарантия без забот: новостройка 2022 года с действующей гарантией застройщика до 2027 года.Максимальный комфорт проживания: настоящий стационарно установленный кондиционер для идеальной температуры летом.
Наслаждайтесь свободой: просторная терраса на крыше с оптимальной западной ориентацией для максимального вечернего солнца.
XXL-комфорт при парковке: собственное парковочное место в подземном гараже особой ширины 3,50 м (вместо стандартных 2,50 м) для удобной парковки, включая настенную зарядную станцию Wallbox мощностью 11 кВт. Включено в цену (квартира 445.000 евро + парковочное место 20.000 евро).
При необходимости второе парковочное место напротив, такого же размера, можно арендовать у совладельца за 70 евро в месяц, поскольку у него нет автомобиля.
Безбарьерный доступ: удобный лифт прямо из подземного гаража до двери квартиры.
Заселение: по договорённости.
Прочее и доступность:
Текущий арендатор уже приобрёл собственный дом и планирует освободить квартиру в 2027 году. Уведомление о расторжении договора уже подано.
Таким образом, этот пентхаус идеально подходит как для предусмотрительных покупателей для собственного проживания, желающих спокойно спланировать переезд, так и для инвесторов, рассчитывающих на первоклассную сдаваемость в топовом местоположении.
Вы можете связаться с нами по вопросам и для согласования встречи по телефону и WhatsApp: 0170-5448742.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Лучшая инфраструктура в южной части города ЕС.
Недвижимость расположена в самом престижном районе Ойскирхена («Белая земля»).
Здесь вы наслаждаетесь идеальным сочетанием абсолютного спокойствия и городской жизни. Прекрасный центр города, вокзал (общественный транспорт), а также городской лес для отдыха находятся в нескольких минутах ходьбы. Все магазины повседневного спроса, врачи, школы и детские сады расположены в непосредственной близости. Больница находится примерно в 500 м.
