| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 465.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.345,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
¡Bienvenido a su nuevo hogar premium! Este ático de lujo, terminado en 2022 y situado en la 2.ª planta de un armonioso edificio de 10 viviendas, combina una arquitectura de vanguardia con una eficiencia energética sin concesiones.
En 107 m² de superficie habitable le espera un espacio perfectamente distribuido y lleno de luz. El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar, comedor y cocina, desde la que se accede directamente a la espectacular terraza en la azotea. Los azulejos de gran formato de alta calidad, las ventanas con triple acristalamiento y persianas eléctricas, así como la calefacción por suelo radiante regulable por estancia, realzan el carácter distinguido de este inmueble.
Una ventaja especial: si lo desea, la moderna cocina empotrada puede adquirirse mediante el reembolso de los costes.
Una inversión absolutamente segura: dado que el inmueble se construyó recientemente, en 2022, seguirá beneficiándose de la garantía completa del promotor hasta 2027.
Preparado para el futuro y económico: máxima clase de eficiencia energética A+ (bomba de calor aire/agua y calefacción por suelo radiante).
Garantía sin preocupaciones: obra nueva de 2022 con garantía vigente del promotor hasta 2027.Máximo confort residencial: aire acondicionado real, instalado de forma fija, para disfrutar de temperaturas perfectas en verano.
Disfrute del espacio exterior: amplia terraza en la azotea con orientación oeste óptima para disfrutar al máximo del sol de la tarde.
Aparcamiento XXL confortable: plaza propia en el garaje subterráneo con 3,50 m de anchura especial (en lugar de los habituales 2,50 m) para aparcar cómodamente, incluida wallbox de 11 kW. Incluido en el precio (vivienda 445.000 euros + plaza de aparcamiento 20.000 euros).
Si fuera necesario, se puede alquilar a un copropietario una segunda plaza de igual tamaño, situada enfrente, por 70 euros al mes, ya que no tiene coche.
Accesible: cómodo ascensor directamente desde el garaje subterráneo hasta la puerta de la vivienda.
Disponibilidad: según acuerdo.
Otros aspectos y disponibilidad:
El inquilino actual ya ha adquirido una vivienda propia y dejará la vivienda según lo previsto en 2027. Ya se ha presentado la rescisión del contrato.
Por tanto, este ático es perfecto tanto para quienes deseen utilizarlo como vivienda propia y planificar su mudanza con tranquilidad, como para inversores que quieran beneficiarse de su excelente facilidad de alquiler en una ubicación privilegiada.
Puede contactarnos para consultas y concertar citas por teléfono y WhatsApp: 0170-5448742.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La mejor infraestructura en la zona sur de la UE.
El inmueble se encuentra en la ubicación más exclusiva de Euskirchen («Weiße Erde»).
Aquí disfrutará de la simbiosis perfecta entre absoluta tranquilidad y vida urbana. El hermoso centro de la ciudad, la estación de tren (transporte público) y el bosque urbano para el descanso se encuentran a pocos minutos a pie. Todas las tiendas para las necesidades diarias, médicos, escuelas y guarderías están en las inmediaciones. El hospital está a unos 500 m.
