| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 465.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 345,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDESCRIPTION DU BIEN :
Bienvenue dans votre nouveau logement premium ! Achevé en 2022, ce penthouse de luxe situé au 2e étage d’un immeuble harmonieux de 10 logements allie une architecture ultramoderne à une efficacité énergétique sans compromis.
Sur 107 m² de surface habitable, vous attend un espace baigné de lumière, parfaitement agencé. La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine, depuis lequel vous accédez directement à la magnifique terrasse sur le toit. Les carrelages grand format haut de gamme, les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage au sol réglable pièce par pièce soulignent le caractère élégant de ce bien.
Atout particulier : sur demande, la cuisine équipée moderne peut être reprise contre remboursement des frais.
Un investissement absolument sûr : le bien ayant été construit seulement en 2022, vous bénéficiez encore de la garantie complète du promoteur jusqu’en 2027.
À l’épreuve du temps & économique : classe d’efficacité énergétique maximale A+ (pompe à chaleur air/eau & chauffage au sol).
Garantie de tranquillité : construction neuve de 2022 avec garantie du promoteur en cours jusqu’en 2027.Confort résidentiel maximal : véritable climatisation installée de manière fixe pour des températures parfaites en été.
Profitez de l’espace extérieur : vaste terrasse sur le toit idéalement orientée à l’ouest pour un ensoleillement maximal en soirée.
Stationnement XXL : place de parking privative en sous-sol d’une largeur exceptionnelle de 3,50 m (au lieu des 2,50 m habituels) pour se garer facilement, avec wallbox de 11 kW incluse. Inclus dans le prix (appartement 445 000 euros + place de parking 20 000 euros).
Si nécessaire, une 2e place de parking de même taille, située en face, peut être louée à un copropriétaire pour 70 euros par mois, celui-ci n’ayant pas de voiture.
Accessible sans obstacle : ascenseur pratique directement du garage souterrain jusqu’à la porte de l’appartement.
Disponibilité : à convenir.
Autres informations & disponibilité :
Le locataire actuel a déjà acquis sa propre maison et libérera l’appartement comme prévu en 2027. Un préavis de résiliation a été remis.
Ce penthouse convient donc parfaitement aussi bien aux futurs occupants prévoyants souhaitant planifier sereinement leur déménagement qu’aux investisseurs souhaitant profiter d’une excellente capacité de location dans un emplacement de premier choix.
Vous pouvez volontiers nous joindre pour toute question et pour convenir d’un rendez-vous par téléphone et via WhatsApp : 0170-5448742.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La meilleure infrastructure de la Südstadt de l’UE.
Le bien immobilier se trouve dans le quartier le plus prisé d’Euskirchen (« Weiße Erde »).
Vous y profitez de la symbiose parfaite entre calme absolu et vie urbaine. Le magnifique centre-ville, la gare (transports publics) ainsi que la forêt municipale pour se détendre sont accessibles à pied en quelques minutes. Tous les commerces du quotidien, les médecins, les écoles et les jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate. L’hôpital est situé à env. 500 m.
