Rietgedekt huis in Sankt Peter-Ording, VRIJ VAN COURTAGE Topstaat

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit prachtige rietgedekte huis werd op een perceel van in totaal 800 m² binnen de vereniging van twee mede-eigenaars weliswaar als twee-onder-een-kapwoning gebouwd, feitelijk gaat het hier echter om een eengezinswoning met het karakter van een vrijstaand huis.
De beide huizen staan op afstand van elkaar en zijn uitsluitend verbonden via twee eveneens rietgedekte kleinere gebouwgedeelten. In de hier aangeboden helft bevinden zich daarin een sauna, de uiterst kostenefficiënte aardwarmtepomp (energieklasse A+) en de huisaansluitingen.

Deze helft van het huis staat aan de achterzijde van het perceel en biedt daardoor absolute privacy en rust.
Vanaf de weinig bereden straat rijdt / loopt u via de oprit langs de voorste helft van het huis en komt u door een representatieve grote houten landhuispoort op het eigen, ca. 400 m² grote perceelgedeelte. Dit perceelgedeelte is volledig van de andere helft van het huis afgescheiden en omheind. Hier rijdt u met uw voertuig via de eigen idyllische voortuin de ruime carport met wallbox voor het opladen van elektrische voertuigen binnen. Aangrenzend bevindt zich een bergruimte, bijvoorbeeld voor tuingereedschap. Via een andere poort komt u vervolgens in de tuin met een rondom lopend terras, waarop u de hele dag van de zon kunt genieten.

U betreedt het huis naar keuze via de voordeur aan de voorzijde of via de achteringang in de tuin.

Wanneer u het huis via de ingang aan de voorzijde betreedt,
komt u in een representatieve, open woon-eetruimte die door een wijziging van de indeling nieuw is gecreëerd,
met een moderne open keuken en een nieuwe decoratieve ronde witte houtkachel. Links naast de ingang bevindt zich de garderobe. Vervolgens komt u in de badkamer op de begane grond en in de saunaruimte.
De inbouwkeuken is zeer hoogwaardig uitgevoerd met gelakte fronten (geen folie) en hoogwaardige apparatuur, zoals een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote Liebherr Fresh-koelkast, een Miele-vaatwasser en een Siemens-oven. Het stenen werkblad bestaat uit wit kwarts. Let op: het op de keukenfoto’s zichtbare werkblad is nog een houten werkblad. Het stenen werkblad was hier nog niet gemonteerd.

Via de wit gelakte houten trap bereikt u de bovenverdieping met twee slaapkamers, een extra badkamer en een kleine galerij.

Het gehele huis is in 2025, ondanks het jonge bouwjaar, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een onberispelijke, als-nieuw staat.Staat.
Het huis is volledig zelfvoorzienend met een eigen aardwarmteverwarming.

Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming, de vloeren zijn bedekt met opnieuw verzegelde eiken planken, de badkamers zijn betegeld.
Er zijn geen servicekosten. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten.

Het rieten dak is vorig jaar volledig gereinigd en verkeert volgens de informatie van de dakdekker in goede staat.

Voor uw veiligheid is bovendien een alarmsysteem geïnstalleerd.

De tuin rondom het huis is voorzien van decoratieve planten. Daarnaast is er een zandbed met strandgrassen. Naast het vermelde woonoppervlak staan nog ca. 20 m² carport met afsluitbare bergruimte en het zeer ruime terras als gebruiksoppervlak ter beschikking. Het bruikbare totale oppervlak bedraagt daardoor effectief ca. 125 m² plus terras.

Het huis is uitsluitend zelf gebruikt en niet verhuurd.

Locatie

Locatie

Het huis bevindt zich op een rustige locatie in de wijk Böhl, in de buurt van de vuurtoren. Een bushalte, het station, REWE, LIDL, bakker enz. zijn goed bereikbaar. In de buurt zijn uitgebreide wandelmogelijkheden.