| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 400 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 879.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.371,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta splendida casa con tetto di paglia è stata costruita su un terreno complessivo di 800 mq appartenente a una comunione di proprietari composta da due parti, come bifamiliare, ma di fatto si tratta di una casa unifamiliare dal carattere indipendente.
Le due case sono distanziate tra loro e collegate soltanto tramite due edifici più piccoli, anch’essi con tetto di paglia. Nella metà qui proposta sono situati una sauna, la pompa di calore geotermica estremamente conveniente (classe energetica A+) e gli allacciamenti dell’abitazione.
Questa metà della casa si trova nella parte posteriore del terreno e offre quindi assoluta privacy e tranquillità.
Dalla strada poco trafficata si percorre / attraversa il vialetto passando davanti alla metà anteriore della casa e, attraverso un grande e rappresentativo cancello in legno da casa di campagna, si accede alla propria porzione di terreno di circa 400 mq. Questa parte del terreno è completamente separata e recintata rispetto all’altra metà della casa. Qui si attraversa con il proprio veicolo l’idilliaco giardino anteriore per raggiungere il posto auto coperto spazioso, dotato di wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Adiacente si trova un ripostiglio, ad esempio per gli attrezzi da giardino. Attraverso un ulteriore cancello si accede quindi al giardino con terrazza perimetrale, sulla quale è possibile godersi il sole per tutta la giornata.
Si può entrare in casa indifferentemente dalla porta d’ingresso nella parte anteriore oppure dall’ingresso posteriore in giardino.
Entrando in casa dall’ingresso anteriore,
si accede a una rappresentativa zona giorno-pranzo aperta, recentemente creata modificando la planimetria,
con cucina moderna a vista e un nuovo decorativo caminetto rotondo bianco. A sinistra dell’ingresso si trova il guardaroba. Si prosegue verso il bagno al piano terra e il locale sauna.
La cucina componibile è di altissima qualità, con frontali laccati (non rivestiti con pellicola) ed elettrodomestici di pregio, come il piano cottura a induzione BORA con aspirazione integrata, il grande frigorifero Liebherr Fresh, la lavastoviglie Miele e il forno Siemens. Il piano di lavoro in pietra è realizzato in quarzo bianco. Nota: il piano di lavoro visibile nella foto della cucina è ancora un piano in legno. Il piano in pietra non era ancora stato montato.
Attraverso la scala in legno laccato bianco si accede al piano superiore con due camere da letto, un ulteriore bagno e una piccola galleria.
L’intera casa è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2025, nonostante la giovane età dell’edificio, e si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovoCondizioni.
La casa è completamente autonoma, con impianto di riscaldamento geotermico proprio.
L’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento, i pavimenti sono rivestiti con tavole di quercia appena sigillate, i bagni sono piastrellati.
Non sono previste spese condominiali. Non ci sono costi comuni.
Il tetto di paglia è stato completamente pulito lo scorso anno e si trova in buone condizioni, secondo le informazioni del lattoniere.
Inoltre, per la vostra sicurezza, è stato installato un impianto d’allarme.
Le aree verdi intorno alla casa sono decorate con piante ornamentali. Inoltre, c’è un’aiuola di sabbia con erbe da spiaggia. Oltre alla superficie abitabile indicata, sono disponibili come superficie accessoria circa 20 mq di carport con vano per attrezzi chiudibile a chiave, nonché la terrazza molto spaziosa. La superficie complessiva utilizzabile ammonta quindi effettivamente a circa 125 mq, oltre alla terrazza.
La casa è stata utilizzata esclusivamente dai proprietari e non è stata affittata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una posizione tranquilla nel quartiere di Böhl, vicino al faro. Una fermata dell’autobus, la stazione ferroviaria, REWE, LIDL, panetteria ecc. sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze ci sono numerose possibilità per passeggiate.
540.000 € PIÙ TERRENO CHE CASA. PIÙ LIBERTÀ CHE QUOTIDIANITÀ25826 Sankt Peter-Ording
619.000 € UN TETTO IN PAGLIA PER OGNI OCCASIONE25826 Sankt Peter-Ording
1.219.900 € Spazio per esigenze elevate | Abitare in modo generoso su 243 m²25826 Sankt Peter-Ording
