Дом с соломенной крышей в Санкт-Петер-Ординге, БЕЗ КОМИССИИ Отличное состояние

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот прекрасный дом с соломенной крышей был построен на участке общей площадью 800 кв. м в составе сообщества из двух собственников как половина двухквартирного дома, однако фактически представляет собой частный дом с характером отдельно стоящего дома.
Два дома стоят на расстоянии друг от друга и соединены только двумя небольшими также крытыми соломой частями зданий. В предлагаемой здесь половине расположены сауна, чрезвычайно экономичный тепловой насос, использующий геотермальную энергию (энергетический класс A+), а также подключения к инженерным сетям.

Эта половина дома находится в задней части участка и поэтому предлагает абсолютную приватность и тишину.
От малоиспользуемой дороги вы въезжаете / проходите по подъездной дорожке мимо передней половины дома и через представительные большие деревянные ворота в стиле загородного дома попадаете на собственную часть участка площадью около 400 кв. м. Эта часть участка полностью отделена от другой половины дома и огорожена. Здесь на автомобиле вы проезжаете через собственный идиллический палисадник в просторный навес для автомобиля с wallbox для зарядки электромобилей. Рядом находится кладовая, например для садового инвентаря. Через ещё одни ворота вы попадаете в сад с террасой по периметру, где можете наслаждаться солнцем в течение всего дня.

Войти в дом можно на выбор через входную дверь в передней части или через задний вход из сада.

Если вы входите в дом через передний вход,
то попадаете в представительную открытую жилую-столовую зону, созданную в результате изменения планировки,
с современной открытой кухней и новой декоративной круглой белой печью-камином. Слева от входа находится гардеробная. Далее расположены ванная комната на первом этаже и сауна.
Встроенная кухня выполнена на очень высоком уровне: лакированные фасады (без плёнки) и высококачественная техника, такая как индукционная варочная панель BORA со встроенной вытяжкой, большой холодильник Liebherr Fresh, посудомоечная машина Miele и духовой шкаф Siemens. Каменная рабочая поверхность изготовлена из белого кварца. Примечание: рабочая поверхность, видимая на фотографиях кухни, пока ещё является деревянной. Каменная столешница на тот момент ещё не была установлена.

По белой лакированной деревянной лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж, где расположены две спальни, ещё одна ванная комната и небольшая галерея.

Весь дом, несмотря на небольшой возраст постройки, был полностью отремонтирован и модернизирован в 2025 году и находится в безупречном, практически новом состоянииСостояние.
Дом полностью автономен и оснащён собственной системой отопления с использованием геотермальной энергии.

Весь дом оборудован системой отопления пола, полы покрыты заново покрытыми герметиком дубовыми досками, ванные комнаты выложены плиткой.
Плата за содержание не взимается. Общих расходов нет.

Соломенная крыша в прошлом году была полностью очищена и, согласно информации кровельщика, находится в хорошем состоянии.

Для вашей безопасности также была установлена сигнализация.

Садовые участки вокруг дома засажены декоративными растениями. Кроме того, имеется песчаная клумба с пляжными травами. Помимо указанной жилой площади в распоряжении находятся ещё около 20 кв. м навеса для автомобиля с запираемым отсеком для инвентаря, а также очень просторная терраса, используемая как дополнительная площадь. Таким образом, общая полезная площадь фактически составляет около 125 кв. м плюс терраса.

Дом использовался исключительно собственниками, не сдавался в аренду.

Расположение

Подробности о местоположении

Дом находится в тихом месте в районе Бёль, недалеко от маяка. Автобусная остановка, железнодорожный вокзал, REWE, LIDL, пекарня и т. д. находятся в пределах лёгкой досягаемости. Поблизости есть многочисленные возможности для прогулок.