| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 400 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 20 m² |
| Prix d'achat | 879.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 371,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette magnifique maison au toit de chaume a certes été construite comme une maison mitoyenne sur un terrain de 800 m² appartenant à une copropriété de deux propriétaires, mais il s’agit en réalité d’une maison individuelle au caractère de maison indépendante.
Les deux maisons sont séparées l’une de l’autre et reliées uniquement par deux petites parties de bâtiment également couvertes de chaume. Dans la moitié proposée ici se trouvent un sauna, la pompe à chaleur géothermique extrêmement économique (classe énergétique A+) ainsi que les raccordements de la maison.
Cette moitié de maison se trouve dans la partie arrière du terrain et offre ainsi une intimité et un calme absolus.
Depuis la rue peu fréquentée, vous empruntez / parcourez l’allée en passant devant la moitié avant de la maison et arrivez, par une grande porte en bois de maison de campagne représentative, sur votre propre partie de terrain d’environ 400 m². Cette partie du terrain est entièrement séparée et clôturée par rapport à l’autre moitié de la maison. Vous y conduisez votre véhicule à travers votre propre jardin avant idyllique jusqu’au spacieux carport équipé d’une wallbox pour la recharge des véhicules électriques. Un débarras adjacent permet par exemple de ranger les outils de jardin. Par un autre portail, vous accédez ensuite au jardin avec une terrasse tout autour, où vous pouvez profiter du soleil toute la journée.
Vous entrez dans la maison au choix par la porte d’entrée située à l’avant ou par l’entrée arrière donnant sur le jardin.
Si vous entrez dans la maison par l’entrée principale,
vous accédez à un espace de vie et salle à manger représentatif et ouvert, nouvellement créé grâce à une modification de la distribution,
avec une cuisine ouverte moderne et un nouveau poêle-cheminée rond décoratif blanc. À gauche de l’entrée se trouve le vestiaire. Vous poursuivez vers la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi que vers le sauna.
La cuisine intégrée est de très haute qualité, avec des façades laquées (sans film) et des appareils haut de gamme, tels qu’une table de cuisson à induction BORA avec hotte intégrée, un grand réfrigérateur Fresh Liebherr, un lave-vaisselle Miele et un four Siemens. Le plan de travail en pierre est en quartz blanc. Remarque : le plan de travail visible sur les photos de la cuisine est encore un plan de travail en bois. Le plan en pierre n’était pas encore installé à ce moment-là.
Par l’escalier en bois peint en blanc, vous accédez à l’étage, qui comprend deux chambres, une salle de bains supplémentaire et une petite galerie.
L’ensemble de la maison a été entièrement rénové et modernisé en 2025, malgré son année de construction récente, et se trouve dans un état impeccable, comme neufÉtat.
La maison est totalement autonome grâce à son propre chauffage géothermique.
Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol, les sols sont revêtus de planches en chêne nouvellement vitrifiées et les salles de bains sont carrelées.
Aucune charge de copropriété n’est due. Il n’y a aucuns frais communs.
Le toit de chaume a été entièrement nettoyé l’année dernière et se trouve en bon état, selon les informations du couvreur.
Pour votre sécurité, un système d’alarme a également été installé.
Les espaces verts autour de la maison sont agrémentés de plantes décoratives. Il y a également un massif de sable avec des graminées de plage. En plus de la surface habitable indiquée, environ 20 m² de carport avec un compartiment fermé à clé pour les outils ainsi que la très spacieuse terrasse sont disponibles comme surfaces utiles. La surface totale utilisable s’élève donc effectivement à environ 125 m², terrasse en sus.
La maison a été utilisée exclusivement par ses propriétaires et n’a pas été louée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un endroit calme du quartier de Böhl, à proximité du phare. Un arrêt de bus, la gare, REWE, LIDL, une boulangerie, etc. sont facilement accessibles. De nombreuses possibilités de promenade se trouvent à proximité.
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