Reetdachhaus in Sankt Peter-Ording, PROVISIONSFREI Top-Zustand

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses wunderschöne Reetdachhaus wurde auf insgesamt 800 qm Grundstück der Zweier-Eigentümergemeinschaft zwar als Doppelhaushälfte gebaut, faktisch handelt es sich aber hier um ein Einfamilienhaus mit Einzelhaus - Charakter.
Die beiden Häuser stehen auf Abstand zueinander und sind verbunden nur mittels zweier ebenfalls reetgedeckter kleinerer Gebäudeteile. In der hier angebotenen Hälfte sind dort eine Sauna, die äußerst kostengünstige Erdwärmepumpe (Energieklasse A+) sowie die Hausanschlüsse untergebracht.

Diese Haushälfte steht auf dem hinteren Teil des Grundstücks und bietet daher absolute Privatsphräre und Ruhe.
Von der wenig befahrenen Straße befahren / begehen Sie die Einfahrt an der vorderen Haushälfte vorbei und gelangen durch ein repräsentatives großes Landhaus-Holztor auf den eigenen ca. 400 qm großen eigenen Grundstücksteil. DIeser Grundstücksteil ist komplett zur anderen Haushälfte abgegrenzt und eingefriedet. Hier fahren Sie mit ihrem Fahrzeug durch den eigenen idyllischen Vorgarten in den geräumigen Carport mit Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen. Daran angrenzend gibt es einen Abstellraum beispielsweise für Gartengeräte.Durch ein weiteres Tor gelangen Sie dann in den Garten mit umlaufender Terrasse, auf der Sie den gesamten Tag die Sonne genießen können.

Sie betreten das Haus wahlweise durch die Haustür im vorderen Bereich oder durch den Hintereingang im Garten.

Wenn Sie das Haus durch den Vordereingang betreten,
gelangen Sie in einen repräsentativen, offenen durch Grundrissänderung neu geschaffenen
Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche und einem neuen dekorativen runden weißen Kaminofen. Links neben dem Eingang befindet sich die Garderobe. Weiter geht es in das Erdgeschossbad sowie in den Saunaraum.
Die Einbauküche ist sehr hochwertig mit lackierten Fronten (keine Folierung) und hochwertigen Geräten, wie BORA -Induktions-Kochfeld mit integriertem Abzug, großem Liebherr- Fresh-Kühlschrank, Miele Geschirrspüler und Siemens-Backofen. Die Stein - Arbeitsplatte besteht aus weißem Quarz. HInweis: Bei der auf dem Küchenfotos zu sehen Arbeitsplatte handelt es sich noch um eine Holzarbeitsplatte. Die Steinplatte war hier noch nicht montiert.

Über die weiß lackierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Bad und einer kleinen Galerie.

Das gesamte Haus wurde in 2025 trotz des jungen Baujahres komplett renoviert und modernisiert und befindet sich in einem makellosen neuwertigen Zustand.
Das Haus ist völlig autark mit eigener Erdwärme-Heizung.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet , die Fußböden mit neu versiegelten Eichendielen belegt, die Bäder sind gefliest.
Hausgeld fällt nicht an. Es gibt keine gemeinsamen Kosten.

Das Reetdach wurde im vergangenen Jahr komplett gereinigt und befindet sich in gutem Zustand gemäß Info des Dachdeckers.

Zu Ihrer Sicherheit wurde zudem eine Alarmanlage installiert.

Die Gartenflächen um das Haus herum sind mit dekorativen Pflanzen versehen. Zudem gibt es ein Sandbeet mit Strandgräsern. Zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche stehen noch ca. 20 qm Carport mit verschließbarem Geräteabteil sowie die sehr großzügige Terrasse als Nutzfläche zur Verfügung. die nutzbare Gesamtfläche liegt daher effektiv bei ca. 125 qm zuzüglich Terrasse.

Das Haus wurde ausschließlich selbst genutzt, nicht vermietet.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Böhl in der Nähe des Leuchtturms. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof, REWE, LIDL, Bäcker etc. sind sind gut erreichbar. In der Nähe gibt es umfangreiche Spaziermöglichkeiten.