| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 2012 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 400 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 879.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.371,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta preciosa casa con techo de paja fue construida sobre una parcela de un total de 800 m² perteneciente a una comunidad de propietarios de dos miembros como vivienda pareada, aunque en realidad se trata de una vivienda unifamiliar con carácter de casa independiente.
Las dos casas están separadas entre sí y únicamente conectadas mediante dos cuerpos de edificio más pequeños, también cubiertos de paja. En la mitad aquí ofrecida se encuentran una sauna, la bomba de calor geotérmica extremadamente económica (clase energética A+), así como las conexiones de la vivienda.
Esta mitad de la casa se encuentra en la parte trasera de la parcela y ofrece, por tanto, absoluta privacidad y tranquilidad.
Desde la calle de poco tráfico, se accede a la entrada pasando por delante de la mitad delantera de la casa y, a través de una representativa gran puerta de madera de casa rural, se llega a la propia parte de la parcela, de aproximadamente 400 m². Esta parte de la parcela está completamente separada y cercada respecto a la otra mitad de la casa. Aquí se accede con el vehículo a través del propio y idílico jardín delantero al amplio garaje abierto con wallbox para cargar vehículos eléctricos. Junto a este hay un trastero, por ejemplo, para herramientas de jardín. A través de otra puerta se llega al jardín con terraza alrededor, donde podrá disfrutar del sol durante todo el día.
Se puede entrar en la casa indistintamente por la puerta principal en la zona delantera o por la entrada trasera situada en el jardín.
Si entra en la casa por la entrada delantera,
llegará a una representativa zona abierta de salón-comedor, creada recientemente mediante la modificación de la distribución,
con cocina abierta moderna y una nueva estufa de chimenea redonda y blanca de carácter decorativo. A la izquierda de la entrada se encuentra el guardarropa. Desde allí se accede al baño de la planta baja y a la sala de la sauna.
La cocina equipada es de muy alta calidad, con frentes lacados (sin revestimiento de lámina) y electrodomésticos de alta gama, como placa de inducción BORA con extractor integrado, un gran frigorífico Fresh de Liebherr, lavavajillas Miele y horno Siemens. La encimera de piedra es de cuarzo blanco. Nota: La encimera que aparece en las fotos de la cocina todavía es de madera. La encimera de piedra aún no estaba montada.
A través de la escalera de madera lacada en blanco se accede a la planta superior, con dos dormitorios, otro baño y una pequeña galería.
Toda la casa fue completamente renovada y modernizada en 2025, a pesar de su corta antigüedad, y se encuentra en un estado impecable, como nuevaEstado.
La casa es completamente autosuficiente, con calefacción geotérmica propia.
Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante; los suelos están revestidos con tablones de roble recién sellados y los baños están alicatados.
No se generan gastos comunitarios. No hay costes compartidos.
El tejado de paja se limpió completamente el año pasado y, según la información del techador, se encuentra en buen estado.
Además, se instaló un sistema de alarma para su seguridad.
Las zonas ajardinadas alrededor de la casa están decoradas con plantas ornamentales. También hay un lecho de arena con gramíneas de playa. Además de la superficie habitable indicada, hay aproximadamente 20 m² de cochera con un compartimento para herramientas con cerradura, así como una terraza muy amplia disponible como superficie útil. Por tanto, la superficie total utilizable asciende efectivamente a unos 125 m², más la terraza.
La casa se utilizó exclusivamente para uso propio y no se alquiló.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una zona tranquila del barrio de Böhl, cerca del faro. Una parada de autobús, la estación de tren, REWE, LIDL, panadería, etc., son fácilmente accesibles. En las inmediaciones hay numerosas posibilidades para pasear.
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