Будинок із очеретяним дахом у Санкт-Петер-Ордінгу, БЕЗ КОМІСІЇ Відмінний стан

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей прекрасний будинок із солом’яним дахом був збудований на земельній ділянці загальною площею 800 кв. м у складі співвласності двох власників як половина здвоєного будинку, проте фактично це односімейний будинок з характером окремого будинку.
Два будинки розташовані на відстані один від одного та з’єднані лише двома невеликими будівельними частинами, також укритими соломою. У запропонованій тут половині розміщені сауна, надзвичайно економічний тепловий насос «земля-вода» (енергетичний клас A+), а також будинкові комунікації.

Ця половина будинку розташована в задній частині земельної ділянки й тому забезпечує абсолютну приватність і спокій.
Від малозавантаженої вулиці ви заїжджаєте / проходите під’їзною дорогою повз передню половину будинку та через представницькі великі дерев’яні ворота в стилі заміського будинку потрапляєте на власну частину земельної ділянки площею приблизно 400 кв. м. Ця частина ділянки повністю відокремлена від іншої половини будинку та огороджена. Тут ви заїжджаєте автомобілем через власний ідилічний передній сад до просторого навісу для автомобіля із настінною зарядною станцією для електромобілів. Поруч розташоване приміщення для зберігання, наприклад, садового інвентарю. Через ще одні ворота ви потрапляєте до саду з терасою навколо будинку, де можете насолоджуватися сонцем протягом усього дня.

До будинку можна увійти через вхідні двері спереду або через задній вхід із саду.

Якщо ви заходите до будинку через парадний вхід,
ви потрапляєте до представницької відкритої вітальні-їдальні, створеної завдяки зміні планування,
із сучасною відкритою кухнею та новою декоративною круглою білою піччю-каміном. Ліворуч від входу розташована гардеробна. Далі — ванна кімната на першому поверсі та приміщення сауни.
Вбудована кухня дуже високої якості, з лакованими фасадами (без плівкового покриття) та високоякісною технікою, зокрема індукційною варильною поверхнею BORA з інтегрованою витяжкою, великим холодильником Liebherr Fresh, посудомийною машиною Miele та духовою шафою Siemens. Робоча поверхня з каменю виготовлена з білого кварцу. Примітка: робоча поверхня, яку видно на фотографіях кухні, ще є дерев’яною. Кам’яну поверхню на той момент ще не було встановлено.

Білими лакованими дерев’яними сходами ви потрапляєте на верхній поверх із двома спальнями, ще однією ванною кімнатою та невеликою галереєю.

Увесь будинок у 2025 році, незважаючи на недавній рік будівництва, було повністю відремонтовано та модернізовано, і він перебуває у бездоганному, майже новому стані Стан.
Будинок повністю автономний із власною системою опалення з використанням геотермальної енергії.

Увесь будинок обладнаний підлоговим опаленням, підлоги вкриті щойно повторно герметизованими дубовими дошками, у ванних кімнатах покладено плитку.
Плата за утримання будинку не стягується. Спільні витрати відсутні.

Минулого року очеретяну покрівлю було повністю очищено; за інформацією покрівельника, вона перебуває в хорошому стані.

Для вашої безпеки також встановлено сигналізацію.

Садові ділянки навколо будинку засаджені декоративними рослинами. Крім того, є піщана клумба з пляжними травами. На додаток до зазначеної житлової площі є приблизно 20 кв. м навісу для автомобіля із замкненим приміщенням для інвентарю, а також дуже простора тераса, що використовується як корисна площа. Таким чином, загальна корисна площа фактично становить приблизно 125 кв. м плюс тераса.

Будинок використовувався виключно власниками, не здавався в оренду.

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у тихому районі Бьоль, неподалік від маяка. Автобусна зупинка, залізничний вокзал, REWE, LIDL, пекарня тощо знаходяться в легкій доступності. Поблизу є широкі можливості для прогулянок.