منزل بسقف من القش في سانكت بيتر-أوردينغ، بدون عمولة حالة ممتازة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء هذا المنزل الريفي الجميل ذي السقف المصنوع من القش على قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 800 متر مربع ضمن ملكية مشتركة مكوّنة من مالكين، وعلى الرغم من بنائه فعليًا كنصف منزل مزدوج، فإنه يُعدّ في الواقع منزلًا منفردًا بطابع المنزل المستقل.
يقف المنزلان متباعدين عن بعضهما، ولا يرتبطان إلا بواسطة جزأين صغيرين من المباني، مغطّيين أيضًا بالقش. ويضم الجزء المعروض هنا ساونا، ومضخة حرارية جوفية منخفضة التكلفة للغاية (فئة الطاقة A+)، إضافةً إلى توصيلات المنزل.

يقع هذا النصف من المنزل في الجزء الخلفي من قطعة الأرض، ولذلك يوفر خصوصية مطلقة وهدوءًا تامًا.
ومن الشارع قليل الازدحام، تدخلون أو تسيرون عبر المدخل مرورًا بالنصف الأمامي من المنزل، وتصلون عبر بوابة خشبية كبيرة ومهيبة على طراز المنزل الريفي إلى الجزء الخاص بكم، الذي تبلغ مساحته نحو 400 متر مربع. وهذا الجزء من الأرض منفصل تمامًا عن النصف الآخر من المنزل ومحاط بسياج. ومن هنا تقودون مركبتكم عبر الحديقة الأمامية الهادئة الخاصة بكم إلى المرأب المسقوف الواسع المزود بصندوق شحن للسيارات الكهربائية. وبجواره توجد غرفة تخزين، مثلًا لأدوات الحدائق. ومن خلال بوابة أخرى تصلون إلى الحديقة ذات التراس المحيط، حيث يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم.

يمكنكم دخول المنزل إما عبر الباب الرئيسي في الجهة الأمامية أو عبر المدخل الخلفي من الحديقة.

عند دخول المنزل من المدخل الأمامي،
تصلون إلى منطقة معيشة وطعام مهيبة ومفتوحة، أُنشئت حديثًا من خلال تعديل المخطط،
وتضم مطبخًا عصريًا مفتوحًا ومدفأة دائرية بيضاء جديدة للزينة. وتقع خزانة الملابس يسار المدخل. ومن هناك تصلون إلى حمام الطابق الأرضي وكذلك إلى غرفة الساونا.
المطبخ المركّب عالي الجودة جدًا، بواجهات مطلية (وليست مغطاة بطبقة رقيقة)، ومجهز بأجهزة عالية الجودة، مثل موقد الحث BORA مع شفاط مدمج، وثلاجة Liebherr Fresh كبيرة، وغسالة أطباق Miele وفرن Siemens. ويتكون سطح العمل الحجري من الكوارتز الأبيض. ملاحظة: سطح العمل الظاهر في صورة المطبخ لا يزال سطحًا خشبيًا. فلم يكن السطح الحجري قد تم تركيبه بعد.

وعبر الدرج الخشبي المطلي باللون الأبيض تصلون إلى الطابق العلوي، الذي يضم غرفتي نوم، وحمامًا إضافيًا، وشرفة داخلية صغيرة.

تم تجديد المنزل بالكامل وتحديثه في عام 2025، رغم حداثة سنة بنائه، وهو بحالة جديدة لا تشوبها شائبة الحالة.
المنزل مستقل تمامًا ومجهز بتدفئة خاصة بالطاقة الحرارية الأرضية.

المنزل بأكمله مجهز بتدفئة أرضية، والأرضيات مغطاة بألواح بلوط مُعاد طلاؤها حديثًا، بينما الحمامات مبلطة.
لا توجد رسوم للمنزل. ولا توجد تكاليف مشتركة.

تم تنظيف سقف القش بالكامل في العام الماضي، وهو بحالة جيدة وفقًا لمعلومات مُغطّي الأسقف.

ولأمانكم، تم أيضًا تركيب نظام إنذار.

زُيّنت المساحات الخضراء المحيطة بالمنزل بنباتات للزينة. كما توجد أحواض رملية مزروعة بأعشاب شاطئية. بالإضافة إلى المساحة السكنية المعلنة، تتوفر مساحة استخدام تبلغ نحو 20 مترًا مربعًا لموقف السيارات المسقوف مع قسم أدوات قابل للقفل، فضلًا عن التراس الواسع جدًا. وتبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام فعليًا نحو 125 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى التراس.

اُستخدم المنزل حصريًا من قِبل المالكين ولم يُؤجَّر.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في موقع هادئ في حي بوله بالقرب من المنارة. ويمكن الوصول بسهولة إلى محطة الحافلات ومحطة القطار ومتجري REWE وLIDL والمخبز وغيرها. توجد في الجوار إمكانيات واسعة للتنزه.