| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 159 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 6,5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1270 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 46 m² |
| Aankoopprijs | 179.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.125,79 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGrafhorst - Eengezinswoning tot tweegezinswoning met aanbouw (vergelijkbare aanbiedingen hebben geen aanbouw), met een grote tuin, een volledig souterrain, een brede garage en een carport.
Op zondag 11.10.26 bieden wij de mogelijkheid om de woning vrijblijvend te bezichtigen van 11:30 uur tot 13:30 uur en eventueel vragen over de woning te stellen. Aanmelden via het contactformulier bij deze advertentie wordt verzocht. U ontvangt dan het adres en desgewenst een volledig exposé met meer foto's. Hartelijk dank!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs van 179.000 EUR komt neer op slechts 1.126 EUR/m² woonoppervlak inclusief garage.
Deze veelzijdige woning uit 1965 is in 1991 uitgebreid met een aanbouw van twee verdiepingen met kelder. De woning is geschikt als eengezinswoning en/of tweegezinswoning, voor 2 generaties of om zelf te wonen en te verhuren.
Door de bovenverdieping te verhuren, kunnen de huurinkomsten eventueel ook worden gebruikt voor de financiering.
Een grote, goed onderhouden tuin, een brede garage, een voormalig massief stalgebouw en een tuinhuisje maken dit aanbod compleet.
Het pand onderscheidt zich in het algemeen door de volgende kenmerken:
Woonhuis
•1.270 m² perceel
•Eengezinswoning tot tweegezinswoning met twee afzonderlijke wooneenheden op de bel-etage en de zolderverdieping
•Bouwjaar 1965 - aanbouw 1991
•twee afzonderlijke woningingangen – verbinding tot één eenheid mogelijk (een gemeenschappelijke hal/ trappenhuis)
•159 m² woonoppervlak
•6 kamers (op de begane grond en de bovenverdieping elk 3 kamers)
•2 keukens, waarvan één moderne inbouwkeuken op de begane grond uit
•2 badkamers met raam
odaarvan 1 moderne douchebadkamer op de begane grond
oen 1 badkamer met bad op de bovenverdieping
•Volledig souterrain met 5 ruimtes
•Toegang tot de kelder vanuit de hal/ het trappenhuis en een overdekte keldertoegang vanuit de tuin
Energetische en bouwkundige beoordeling
•dubbel glas, voornamelijk uit de jaren 2001 en 1990
•kelderramen kenmerkend voor het bouwjaar (1991/ 2001)
•aardgasverwarming, bouwjaar 1992 - vergelijkbare aanbiedingen hebben nog een olieverwarming
•Energieverbruikscertificaat, efficiëntieklasse H, energieverbruik 328,0 kWh/(m²·a)
Buiten-/ tuingedeelte
•1.270 m² perceel/ grote tuin
•extra brede garage
•extra brede carport
•voormalige massieve stal
•tuinhuisje/ berging
•goed onderhouden en met zorg aangelegde tuin
•aangelegde tuinvijver
•grondwaterpomp
•bijna volledig omheind perceel
•groot perceel – veel ruimte voor spel, plezier en hobby’s voor het hele gezin
Conclusie:
Al met al bieden we hier een woning met deels bouwjaarstypische kenmerken, een extra bedrijfsgebouw en een aantrekkelijk perceel tegen een gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
Een interessante kans voor eigen gebruikers en beleggers die veel ruimte zoeken voor hobby’s, dieren of meerdere generaties en de bestaande basis naar eigen inzicht willen omvormen tot hun heel persoonlijke droomhuis.
Let op: vanwege de reeds aantrekkelijk vastgestelde koopprijs is een volledige ontruiming van het huis niet bij de koopprijs inbegrepen. Op het perceel bevinden zich deels hoogwaardige meubels en praktische inrichting- en uitrustingsartikelen, bijvoorbeeld tuingereedschap.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
175.000 € Eengezinswoning met groot perceel / Rustig en natuurrijk / 10 min. naar WOB38462 Grafhorst
269.000 € Exclusieve woning met zwembad, sauna, tegelkachel en meer38462 Grafhorst
