| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1270 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 46 m² |
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.125,79 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGrafhorst - Casa unifamiliare o bifamiliare con ampliamento (gli immobili comparabili non dispongono di ampliamento), con un grande giardino, una cantina completa, un ampio garage e un posto auto coperto.
Domenica 11.10.26, offriamo la possibilità di visitare l’immobile senza impegno dalle 11:30 alle 13:30 e, se necessario, di porre domande sull’immobile. Si prega di registrarsi tramite il modulo di contatto relativo a questo annuncio. Riceverete quindi l’indirizzo e, su richiesta, un dossier completo con altre immagini. Grazie!
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Il prezzo richiesto di 179.000 EUR corrisponde a soli 1.126 EUR/m² di superficie abitabile, garage incluso.
Questo versatile immobile del 1965 è stato ampliato nel 1991 con un’aggiunta su due piani dotata di cantina. L’immobile è adatto come casa unifamiliare e/o bifamiliare, per 2 generazioni oppure per abitarvi e affittarlo.
Affittando il piano superiore, i relativi proventi possono eventualmente essere utilizzati anche per il finanziamento.
Completano l’offerta un grande giardino curato, un ampio garage, un ex edificio adibito a stalla in muratura massiccia e una casetta da giardino.
Nel complesso, la proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:
Casa
•Terreno di 1.270 m²
•Casa unifamiliare o bifamiliare con due unità abitative separate al piano rialzato e nel sottotetto
•Anno di costruzione 1965 - ampliamento 1991
•due ingressi separati alle abitazioni – possibilità di collegarle in un’unica unità (un corridoio/ vano scale in comune)
•159 m² di superficie abitabile
•6 stanze (3 stanze ciascuna al piano terra e al piano superiore)
•2 cucine, di cui una moderna cucina componibile al piano terra del
•2 bagni con finestra
di cui 1 moderno bagno con doccia al piano terra
e 1 bagno con vasca al piano superiore
•Cantina completa con 5 locali
•Accesso alla cantina dal corridoio/ vano scale e accesso coperto alla cantina dal giardino
Valutazione energetica e strutturale
•finestre con doppi vetri, prevalentemente degli anni 2001 e 1990
•finestre della cantina tipiche dell’anno di costruzione (1991/ 2001)
•Riscaldamento a gas naturale, anno di costruzione 1992 - gli immobili comparabili dispongono ancora di riscaldamento a olio
•Attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno, classe di efficienza H, fabbisogno energetico 328,0 kWh/(m²·a)
Esterni/ giardino
•Terreno di 1.270 m²/ grande giardino
•Garage extra largo
•Posto auto coperto extra largo
•Ex stalla in muratura massiccia
•Casetta da giardino/ ripostiglio per attrezzi
•Giardino curato e realizzato con amore
•Laghetto ornamentale
•Pompa per acqua di falda
•quasi completamente terreno recintato
•ampio terreno – molto spazio per giochi, divertimento e hobby per tutta la famiglia
Conclusione:
Nel complesso, proponiamo un immobile con alcune caratteristiche tipiche dell’anno di costruzione, un edificio annesso adibito a uso economico e un terreno attraente, con un interessante rapporto qualità-prezzo.
Un’interessante opportunità per chi desidera abitare l’immobile o per gli investitori alla ricerca di molto spazio per hobby, animali o più generazioni e che vogliono trasformare la struttura esistente nella casa dei propri sogni, secondo le proprie idee.
Attenzione: considerato il prezzo d’acquisto già interessante, lo sgombero completo della casa non è incluso nel prezzo. Nella proprietà sono presenti alcuni mobili di pregio e oggetti d’arredo e attrezzature funzionali, ad esempio attrezzi da giardino.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
175.000 € Casa unifamiliare con grande terreno / Tranquilla e immersa nella natura / 10 min. da WOB38462 Grafhorst
269.000 € Esclusiva abitazione con piscina, sauna, stufa in maiolica e altro38462 Grafhorst
