| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 6,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1270 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 46 m² |
| Precio de compra | 179.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.125,79 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónGrafhorst - Casa unifamiliar o bifamiliar con anexo (las ofertas comparables no disponen de anexo), con un gran jardín, sótano completo, garaje ancho y cochera.
El domingo 11.10.26, ofrecemos la posibilidad de visitar la propiedad sin compromiso de 11:30 a 13:30 y, en su caso, plantear preguntas sobre ella. Se ruega inscribirse a través del formulario de contacto de este anuncio. A continuación, recibirá la dirección y, si lo desea, un dossier completo con más fotografías. ¡Muchas gracias!
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El precio de oferta de 179.000 EUR equivale a solo 1.126 EUR/m² de superficie habitable, incluido el garaje.
Esta versátil propiedad de 1965 se amplió en 1991 con un anexo de dos plantas con sótano. La propiedad puede destinarse a vivienda unifamiliar o bifamiliar, para 2 generaciones o para vivir y alquilar.
El alquiler de la planta superior puede generar ingresos que, en su caso, también pueden utilizarse para financiar la compra.
Un gran jardín bien cuidado, un garaje ancho, un antiguo establo de construcción sólida y una caseta de jardín completan esta oferta.
En conjunto, la propiedad destaca por las siguientes características:
Vivienda
•Parcela de 1.270 m²
•Casa unifamiliar o bifamiliar con dos unidades residenciales independientes en la planta baja elevada y la buhardilla
•Año de construcción: 1965 - anexo de 1991
•dos entradas independientes a las viviendas; posibilidad de conectarlas en una sola unidad (pasillo/ caja de escaleras compartidos)
•159 m² de superficie habitable
•6 habitaciones (3 habitaciones en cada una de las plantas baja y superior)
•2 cocinas, una de ellas una cocina amueblada moderna en la planta baja de
•2 baños con ventana
odel ellos, 1 baño moderno con ducha en la planta baja
oy 1 baño con bañera en la planta superior
•Sótano completo con 5 habitaciones
•Acceso al sótano desde el pasillo/ caja de escaleras y acceso cubierto al sótano desde el jardín
Evaluación energética y constructiva
•Ventanas con doble acristalamiento, principalmente de 2001 y 1990
•Ventanas del sótano típicas del año de construcción (1991/ 2001)
•Calefacción de gas natural, año de construcción 1992 - las ofertas comparables todavía disponen de calefacción de gasóleo
•Certificado de consumo energético, clase de eficiencia H, consumo energético 328,0 kWh/(m²·a)
Zona exterior/ jardín
•Parcela de 1.270 m²/ gran jardín
•Garaje extrancho
•Cochera extrancha
•Antiguo establo de construcción sólida
•Caseta de jardín/ cobertizo para herramientas
•Jardín bien cuidado y diseñado con cariño
•Estanque de jardín
•Bomba de aguas subterráneas
•casi completamente terreno vallado
•gran parcela: mucho espacio para jugar, disfrutar y practicar aficiones en familia
Conclusión:
En conjunto, ofrecemos aquí una propiedad con algunas características propias del año de construcción, un edificio auxiliar adicional y una atractiva parcela, con una relación calidad-precio justa.
Una oportunidad interesante para quienes deseen vivir en ella y para inversores que busquen mucho espacio para aficiones, animales o varias generaciones, y quieran convertir la construcción existente en la casa de sus sueños, totalmente personalizada y según sus propias ideas.
Tenga en cuenta: dado que el precio de compra ya se ha fijado en un nivel atractivo, el vaciado completo de la casa no está incluido en el precio de compra. En la propiedad hay algunos muebles de alta calidad, así como enseres y equipamiento prácticos, por ejemplo, herramientas de jardinería.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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