Dom dla jednej lub dwóch rodzin w Grafhorst – dzień otwarty, niedziela, 11.10.26, od godz. 11:30 do 13:30

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Grafhorst – dom jednorodzinny lub dwurodzinny z przybudówką (porównywalne oferty nie obejmują przybudówki), z dużym ogrodem, pełnym podpiwniczeniem, szerokim garażem i wiatą garażową.

W niedzielę, 11.10.26, oferujemy możliwość obejrzenia nieruchomości w godzinach od 11:30 do 13:30 bez zobowiązań oraz zadania ewentualnych pytań dotyczących nieruchomości. Prosimy o zgłoszenie za pośrednictwem formularza kontaktowego przy tym ogłoszeniu. Otrzymają Państwo wówczas adres oraz, na życzenie, kompletny prospekt z dodatkowymi zdjęciami. Dziękujemy!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cena ofertowa w wysokości 179.000 EUR odpowiada zaledwie 1.126 EUR/m² powierzchni mieszkalnej wraz z garażem.

Ta wszechstronna nieruchomość z 1965 roku została rozbudowana w 1991 roku o dwukondygnacyjną przybudówkę z piwnicą. Nieruchomość może służyć jako dom jednorodzinny lub/ i dwurodzinny, dla 2 pokoleń albo do zamieszkania i wynajmu.
Wynajem piętra może przynieść dochody z najmu, które w razie potrzeby można również przeznaczyć na finansowanie.
Duży, zadbany ogród, szeroki garaż, dawny solidny budynek stajenny oraz altana ogrodowa dopełniają tę ofertę.

Nieruchomość wyróżnia się następującymi cechami:
Dom mieszkalny
• działka o powierzchni 1.270 m²
• dom jednorodzinny lub dwurodzinny z dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi na wysokim parterze i poddaszu
• rok budowy 1965 – przybudówka 1991
• dwa oddzielne wejścia do mieszkań – możliwość połączenia w jeden lokal (wspólny korytarz/ klatka schodowa)
• 159 m² powierzchni mieszkalnej
• 6 pokoi (po 3 pokoje na parterze i piętrze)
• 2 kuchnie, w tym nowoczesna zabudowa kuchenna na parterze z
• 2 łazienki z oknem
odavon 1 nowoczesna łazienka z prysznicem na parterze
ound 1 łazienka z wanną na piętrze
• pełna piwnica z 5 pomieszczeniami
• wejście do piwnicy z korytarza/ klatki schodowej oraz zadaszone wejście do piwnicy od strony ogrodu

Ocena energetyczna i budowlana
• okna z podwójnymi szybami, głównie z lat 2001 i 1990
• okna piwniczne typowe dla roku budowy (1991/ 2001)
• ogrzewanie gazem ziemnym, rok budowy 1992 – porównywalne oferty nadal obejmują ogrzewanie olejowe
• świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu, klasa efektywności H, zapotrzebowanie na energię 328,0 kWh/(m²·a)

Teren zewnętrzny/ ogród
• działka o powierzchni 1.270 m²/ duży ogród
• wyjątkowo szeroki garaż
• wyjątkowo szeroka wiata garażowa
• dawny solidny budynek stajenny
• altana ogrodowa/ domek narzędziowy
• zadbany ogród z troską zaprojektowany
• urządzony staw ogrodowy
• pompa wody gruntowej
• prawie całkowicie ogrodzona działka
•duża działka – dużo miejsca do zabawy, wypoczynku i realizacji hobby dla całej rodziny

Podsumowanie:
Ogólnie oferujemy tu nieruchomość z cechami typowymi dla roku budowy, dodatkowym budynkiem gospodarczym oraz atrakcyjną działką, w korzystnym stosunku ceny do jakości.
Ciekawa okazja dla osób chcących zamieszkać w nieruchomości oraz inwestorów, którzy szukają dużo miejsca na hobby, zwierzęta lub dla kilku pokoleń i chcą przekształcić istniejącą substancję budowlaną we własny, wymarzony dom, zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Prosimy pamiętać: ze względu na już atrakcyjnie ustaloną cenę zakupu całkowite opróżnienie domu nie jest wliczone w cenę. Na nieruchomości znajdują się częściowo wysokiej jakości meble oraz praktyczne elementy wyposażenia, na przykład sprzęt ogrodniczy.

Lokalizacja