Grafhorst’ta bir ila iki ailelik müstakil ev - Görüntüleme günü, 11.10.26 Pazar, 11:30 ile 13:30 saatleri arasında

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Grafhorst - Müştemilatlı (benzer ilanlarda müştemilat bulunmamaktadır), büyük bahçeli, tam bodrumlu, geniş garajlı ve carportlu müstakil veya iki ailelik ev.

11.10.26 Pazar günü, 11:30 ile 13:30 saatleri arasında taşınmazı herhangi bir yükümlülük altına girmeden gezme ve gerekirse taşınmaz hakkında soru sorma imkânı sunuyoruz. Bu ilan için iletişim formu üzerinden kayıt yaptırmanız rica olunur. Bunun ardından adresi ve talep etmeniz hâlinde ek fotoğrafların bulunduğu eksiksiz tanıtım dosyasını alacaksınız. Teşekkürler!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

179.000 EUR tutarındaki teklif fiyatı, garaj dâhil yalnızca 1.126 EUR/m² konut alanına karşılık gelmektedir.

1965 yapımı bu çok yönlü taşınmaz, 1991 yılında bodrumlu iki katlı bir müştemilatla genişletilmiştir. Taşınmaz; müstakil ev veya iki ailelik ev olarak, 2 kuşak için ya da oturmak ve kiraya vermek amacıyla kullanılabilir.
Üst katın kiraya verilmesiyle elde edilen kira geliri, gerekirse finansman için de kullanılabilir.
Büyük ve bakımlı bir bahçe, geniş bir garaj, eski ve sağlam bir ahır binası ile bir bahçe kulübesi bu teklifi tamamlamaktadır.

Taşınmaz genel olarak aşağıdaki özelliklere sahiptir:
Konut binası
•1.270 m² arsa
•Yüksek zemin katta ve çatı katında birbirinden ayrı iki konut birimine sahip müstakil veya iki ailelik ev
•Yapım yılı 1965 - müştemilat 1991
•iki ayrı daire girişi – tek bir birim olarak birleştirmek mümkün (ortak bir koridor/ merdiven boşluğu)
•159 m² konut alanı
•6 oda (zemin kat ve üst katta 3'er oda)
•2 mutfak; bunlardan biri zemin katta modern ankastre mutfak
•pencereli 2 banyo
odan 1'i zemin katta modern duşlu banyo
ound 1'i üst katta küvetli banyo
•5 odalı tam bodrum
•Koridor/ merdiven boşluğundan bodruma giriş ve bahçeden üzeri kapalı bir bodrum girişi

Enerji ve yapı değerlendirmesi
•çoğunlukla 2001 ve 1990 yıllarından çift camlı pencereler
•yapım yılına özgü bodrum pencereleri (1991/ 2001)
•Doğal gazlı ısıtma, yapım yılı 1992 - benzer ilanlarda hâlâ yağlı ısıtma sistemi bulunmaktadır
•Enerji tüketim sertifikası, verimlilik sınıfı H, enerji tüketimi 328,0 kWh/(m²·a)

Dış alan/ bahçe
•1.270 m² arsa/ büyük bahçe
•ekstra geniş garaj
•ekstra geniş carport
•eski, sağlam ahır
•Bahçe kulübesi/ alet deposu
•bakımlı ve özenle düzenlenmiş bahçe
•düzenlenmiş bahçe göleti
•Yeraltı suyu pompası
•neredeyse tamamen çitle çevrili arsa
•büyük arsa – tüm aile için oyun, eğlence ve hobiler için bolca alan

Sonuç:
Genel olarak burada, kısmen yapım yılına özgü özelliklere sahip bir gayrimenkulü, ek bir müştemilatı ve cazip bir arsayı adil bir fiyat-performans oranıyla sunuyoruz.
Hobiler, hayvanlar veya birden fazla kuşak için geniş alan arayan ve mevcut yapıyı kendi beklentilerine göre kişisel hayallerindeki eve dönüştürmek isteyen, kendi kullanımı için alım yapanlar ve yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.

Lütfen dikkate alınız: Satın alma fiyatının zaten cazip şekilde belirlenmiş olması nedeniyle, evin tamamen boşaltılması satın alma fiyatına dahil değildir. Taşınmazda kısmen yüksek kaliteli mobilyalar ile bahçe ekipmanları gibi kullanışlı eşya ve donanım malzemeleri bulunmaktadır.

Konum