منزل لعائلة واحدة إلى عائلتين في غرافهورست - يوم المعاينة، الأحد، 11.10.26، من الساعة 11:30 حتى 13:30

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

غرافتشورست - منزل لعائلة واحدة إلى عائلتين مع ملحق (العروض المشابهة لا تضم ملحقًا)، وحديقة كبيرة وقبو كامل ومرآب عريض ومأوى للسيارات.

يوم الأحد، 11.10.26، نتيح لكم فرصة معاينة العقار دون أي التزام من الساعة 11:30 حتى 13:30، وطرح الأسئلة المتعلقة به عند الاقتضاء. يُرجى التسجيل عبر نموذج الاتصال الخاص بهذا الإعلان. وستتلقون بعد ذلك العنوان، وكتيبًا تفصيليًا كاملًا يتضمن صورًا إضافية عند الطلب. شكرًا جزيلًا!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

يبلغ سعر العرض 179.000 EUR، أي 1.126 EUR/m² فقط من مساحة السكن، بما في ذلك المرآب.

وُسّع هذا العقار متعدد الاستخدامات، الذي شُيّد عام 1965، في عام 1991 بإضافة ملحق من طابقين مع قبو. يصلح العقار منزلًا لعائلة واحدة و/أو لعائلتين، أو لسكن جيلين، أو للسكن والتأجير.
ويمكن، عند تأجير الطابق العلوي، استخدام إيرادات الإيجار أيضًا لتمويل العقار عند الاقتضاء.
وتكتمل مزايا العرض بحديقة كبيرة معتنى بها، ومرآب عريض، ومبنى إسطبل سابق متين، وكوخ حديقة.

يتميز العقار إجمالًا بالخصائص التالية:
منزل سكني
•قطعة أرض بمساحة 1.270 m²
•منزل لعائلة واحدة إلى عائلتين، يضم وحدتين سكنيتين منفصلتين في الطابق المرتفع والطابق العلوي تحت السقف
•سنة البناء 1965 - الملحق 1991
•مدخلان منفصلان للشقتين – إمكانية ربطهما في وحدة واحدة (ممر/بيت درج مشترك)
•مساحة سكنية 159 m²
•6 غرف (3 غرف في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي)
•مطبخان، أحدهما مطبخ حديث مجهز في الطابق الأرضي
•حمّامان بنافذة
odمنهما حمّام دش حديث واحد في الطابق الأرضي
و1 حمّام مع حوض استحمام في الطابق العلوي
•قبو كامل يضم 5 غرف
•مدخل إلى القبو من الممر/بيت الدرج، ومدخل مغطى إلى القبو من الحديقة

اعتبارات الطاقة والبناء
•نوافذ مزدوجة الزجاج، يعود معظمها إلى عامي 2001 و1990
•نوافذ القبو من النوع الشائع في سنة البناء (1991/ 2001)
•تدفئة بالغاز الطبيعي، سنة الصنع 1992 - لا تزال العروض المشابهة تضم نظام تدفئة يعمل بالزيت
•شهادة احتياج الطاقة: فئة الكفاءة H، واحتياج الطاقة 328,0 kWh/(m²·a)

المساحة الخارجية/ الحديقة
•قطعة أرض بمساحة 1.270 m²/ حديقة كبيرة
•مرآب فائق العرض
•مأوى فائق العرض للسيارات
•إسطبل سابق متين
•كوخ حديقة/مخزن أدوات
•حديقة معتنى بها ومنسقة بعناية
•بركة حديقة مُنسقة
•مضخة مياه جوفية
•شبه مكتملقطعة أرض مسوّرة
•قطعة أرض كبيرة – مساحة واسعة للعب والمرح والهوايات لجميع أفراد الأسرة

الخلاصة:
بوجه عام، نقدم هنا عقارًا يتميز ببعض الخصائص المعتادة لمباني سنة تشييده، ومبنى اقتصادي إضافي، وقطعة أرض جذابة، بنسبة عادلة بين السعر والقيمة.
فرصة مثيرة للاهتمام للسكن الذاتي والمستثمرين الباحثين عن مساحة واسعة للهوايات أو الحيوانات أو لأجيال متعددة، والراغبين في تطوير المبنى القائم وتحويله، وفقًا لتصوراتهم الخاصة، إلى منزل أحلامهم الشخصي.

يرجى ملاحظة: نظرًا إلى أن سعر الشراء محدد بالفعل على نحو جذاب، فإن الإخلاء الكامل للمنزل غير مشمول في سعر الشراء. توجد في العقار بعض قطع الأثاث عالية الجودة، إلى جانب تجهيزات ومستلزمات عملية، مثل أدوات الحديقة.

الموقع