| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 497 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 95 m² |
| Aankoopprijs | 790.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.266,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruim ingedeelde vrijstaande woning (bungalow met plat dak) biedt op 1,5 verdiepingen een woonoppervlakte van circa 150 m² en overtuigt naast de aantrekkelijke ligging door een hoogwaardige inrichting (natuurstenen vloer, vloerverwarming, tegelkachel). Het in 1978 gebouwde pand is voortdurend onderhouden en voor het laatst in 2021 gemoderniseerd. De grote woonkamer met ramen tot aan de vloer is op het zuiden, richting de tuin, georiënteerd en vangt veel zonlicht op. Ook door meerdere dakkoepels valt veel natuurlijk licht het huis binnen. Naast 5 kamers beschikt het huis over twee badkamers. Direct onder de kinderkamers bevindt zich een hobbyruimte (souterrain); de ruimte is niet zichtbaar op de plattegrond.
Een grote inbouwkeuken (onder andere met inductiekookplaat) vormt een aanvulling op de functionele uitrusting van het object.
De ruime, op het zuiden en westen georiënteerde zitplaats biedt naast uitzicht op de eigen tuin vooral 's avonds vaak een fantastisch panorama op de Vogezen.
Daarnaast zorgen een enorme kelder en een gelijkvloerse en afsluitbare fietsenberging voor opbergruimte en praktische hobby- en bergruimte. De verwarming vindt efficiënt en duurzaam plaats via een pelletverwarming. Daarnaast zijn een zonneboilerinstallatie en PV-installatie geïnstalleerd.
Het massief gebouwde huis beschikt over een hoogwaardige, met rolnaad gelaste roestvrijstalen dakbedekking; daarmee zijn ernstige lekkages van de dakbedekking voor onbepaalde tijd praktisch uitgesloten.
In de loop der tijd is het pand altijd goed onderhouden en herhaaldelijk gerenoveerd/gemoderniseerd, zodat er momenteel slechts op enkele punten moderniseringsbehoefte bestaat. Niet-rokerswoning.
De grote tuin valt op door oude en jonge fruitbomen, bessen- en sierstruiken, bloemen en vaste planten (appel, kiwi, wijnstokken, aalbessen, frambozen, bramen, ...)
Vloerverwarming (centrale verwarming op houtpellets), tegelkachel (met moderne elektronisch geregelde tegelkachelinzet), elektrische rolluiken, zonneboilerinstallatie, regenwaterreservoir. Centrale bediening van rolluiken en vloerverwarming (smarthome).
De vrijstaande woning is bijzonder drempelarm.
Naast de woonoppervlakte beschikt het huis over ruime gebruiksoppervlakken, zoals meerdere kelderruimtes van verschillende grootte. Het pand is volledig onderkelderd (de kelderruimtes zijn droog!). In de kelderverdieping zijn nog een douche en een toilet geïnstalleerd.
Dit vastgoed wordt niet getroffen door de terreinverhogingen in de historische dorpskern van Staufen, veroorzaakt door geothermische boringen!
Beschikbaar voor bewoning in overleg.
Een garage en een parkeerplaats kunnen extra worden aangekocht.
Particuliere verkoop, daarom vrij van commissie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de westelijke rand van Staufen im Breisgau (kernplaats), met vrij uitzicht over de velden op de Vogezen. Er is geen doorgaand verkeer langs het huis. Het scholencomplex (basisschool en Faust-gymnasium) met sporthal en sportveld is gemakkelijk te voet bereikbaar.
De stad Staufen biedt naast een monumentale middeleeuwse binnenstad ("Städtle") een zeer goede infrastructuur voor de dagelijkse behoeften en is goed aangesloten op het regionale verkeersnet.
