| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 497 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 95 m² |
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.266,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar de generosas proporciones (bungaló con tejado plano) ofrece en 1,5 plantas una superficie habitable de aproximadamente 150 m² y convence, además de por su atractiva ubicación, por sus acabados interiores de alta calidad (suelo de piedra natural, calefacción por suelo radiante, estufa de azulejos). El edificio, construido en 1978, ha sido mantenido continuamente y modernizado por última vez en 2021. El amplio salón, con ventanas de suelo a techo, está orientado al sur hacia el jardín y recibe mucha luz solar. También entra mucha luz natural en la casa a través de varias claraboyas situadas en el tejado. Además de 5 habitaciones, la casa cuenta con dos cuartos de baño. Directamente debajo de los dormitorios infantiles se encuentra una sala de ocio (semisótano), que no aparece en el plano.
Una gran cocina equipada (entre otros elementos, con cocina de inducción) completa el equipamiento funcional del inmueble.
La amplia terraza orientada al sur y al oeste ofrece, además de vistas al jardín privado, especialmente por las tardes, un fantástico panorama de los Vosgos.
Además, un enorme sótano y un trastero para bicicletas a nivel del suelo y con cerradura proporcionan espacio de almacenamiento y una práctica zona para ocio y almacenaje. La calefacción se realiza de forma eficiente y sostenible mediante una calefacción de pellets. Además, hay instalada una instalación de energía solar térmica y fotovoltaica.
La casa, construida de forma sólida, dispone de una cubierta de tejado de acero inoxidable de alta calidad, soldada mediante costura continua; esto excluye prácticamente por tiempo ilimitado las filtraciones graves de la cubierta.
A lo largo del tiempo, el inmueble ha sido cuidado y renovado/modernizado reiteradamente, por lo que actualmente solo existe una necesidad puntual de modernización. Casa para no fumadores.
El amplio jardín destaca por sus árboles frutales viejos y jóvenes, así como por arbustos de bayas y ornamentales, flores y plantas vivaces (manzano, kiwi, vides, grosellas, frambuesas, moras, ...)
Calefacción por suelo radiante (calefacción central de pellets de madera), estufa de azulejos (con un moderno insertable de estufa de azulejos controlado electrónicamente), persianas enrollables eléctricas, instalación de energía solar térmica, cisterna de agua de lluvia. Control centralizado de persianas enrollables y calefacción por suelo radiante (domótica).
La casa unifamiliar presenta muy pocas barreras arquitectónicas.
Además de la superficie habitable, la casa cuenta con amplias superficies auxiliares, como varias dependencias del sótano de distintos tamaños. El inmueble dispone de sótano completo (¡las dependencias del sótano están secas!). En la planta sótano hay instalada otra ducha y otro aseo.
¡Este inmueble no está afectado por los levantamientos del terreno causados por las perforaciones geotérmicas en el centro histórico de Staufen!
Disponible para ocupar según acuerdo.
Se pueden adquirir adicionalmente un garaje y una plaza de aparcamiento.
Venta privada, por lo tanto, sin comisión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una ubicación especialmente atractiva en las afueras, en el extremo occidental de Staufen im Breisgau (núcleo urbano), con vistas despejadas sobre los campos hacia los Vosgos. No hay tráfico de paso junto a la casa. El centro escolar (escuela primaria y Faust-Gymnasium), con pabellón deportivo y campo deportivo, se encuentra fácilmente a pie.
La ciudad de Staufen ofrece, además de un casco antiguo medieval protegido como monumento ("Städtle"), una infraestructura muy buena para las necesidades diarias y está bien conectada a la red regional de transporte.
