| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 497 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 95 m² |
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 266,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle aux volumes généreux (bungalow à toit plat) offre, sur 1,5 niveau, une surface habitable d’environ 150 m² et séduit, outre son emplacement attrayant, par ses finitions intérieures haut de gamme (sol en pierre naturelle, chauffage au sol, poêle en faïence). Construite en 1978, la maison a été entretenue régulièrement et modernisée pour la dernière fois en 2021. Le grand séjour, doté de fenêtres allant jusqu’au sol, est orienté au sud vers le jardin et bénéficie d’un abondant ensoleillement. La maison reçoit également beaucoup de lumière naturelle grâce à plusieurs coupoles de toit. Outre 5 pièces, la maison comprend deux salles de bains. Une salle de loisirs (sous-sol semi-enterré) se trouve directement sous les chambres d’enfants ; cette pièce n’est pas visible sur le plan.
Une grande cuisine équipée (notamment avec plaque à induction) complète l’équipement fonctionnel du bien.
La spacieuse terrasse orientée au sud et à l’ouest offre, outre la vue sur le jardin privatif, notamment le soir, un panorama souvent fantastique sur les Vosges.
Une immense cave ainsi qu’un local à vélos de plain-pied et verrouillable offrent en outre des possibilités de rangement et un espace pratique pour les loisirs et le stockage. Le chauffage est assuré de manière efficace et durable par une chaudière à granulés. Une installation solaire thermique et une installation photovoltaïque sont également installées.
Cette maison construite en dur possède une couverture de toit haut de gamme en acier inoxydable soudé par joints roulés ; les infiltrations lourdes de conséquences au niveau de l’étanchéité de la toiture sont ainsi pratiquement exclues pour une durée illimitée.
Au fil du temps, le bien a toujours été entretenu et régulièrement rénové/modernisé, de sorte que seuls des travaux de modernisation ponctuels sont actuellement nécessaires. Maison non-fumeur.
Le grand jardin séduit par ses arbres fruitiers anciens et jeunes ainsi que ses arbustes à baies et d’ornement, ses fleurs et ses plantes vivaces (pommier, kiwi, vignes, groseilliers, framboisiers, mûriers, ...)
Chauffage au sol (chauffage central aux granulés de bois), poêle en faïence (avec insert moderne de poêle en faïence à commande électronique), volets roulants électriques, installation solaire thermique, citerne de récupération des eaux de pluie. Commande centralisée des volets roulants et du chauffage au sol (maison intelligente).
La maison individuelle est particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.
En plus de la surface habitable, la maison dispose de vastes surfaces annexes, telles que plusieurs pièces en sous-sol de différentes tailles. Le bien possède un sous-sol complet (les pièces en sous-sol sont sèches !). Une douche supplémentaire et des toilettes supplémentaires sont installées au sous-sol.
Ce bien immobilier n’est pas concerné par les soulèvements du terrain causés par les forages géothermiques dans le centre historique de Staufen !
Libre de toute occupation selon accord.
Un garage et une place de stationnement peuvent être achetés en supplément.
Vente privée, donc sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un emplacement particulièrement attrayant en périphérie ouest de Staufen im Breisgau (centre), avec une vue dégagée sur les champs jusqu’aux Vosges. Il n’y a pas de circulation de transit devant la maison. Le centre scolaire (école primaire et lycée Faust), avec salle de sport et terrain de sport, est facilement accessible à pied.
La ville de Staufen offre, outre une vieille ville médiévale classée monument historique (« Städtle »), une très bonne infrastructure pour les besoins quotidiens et est bien desservie par le réseau de transport régional.
