| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 497 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 95 m² |
| سعر البيع | 790.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,266.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل العائلي المنفصل (بنغل بسقف مسطح) المصمم بسخاء مساحة معيشة تبلغ نحو 150 م² على طابق ونصف، ويتميز، إلى جانب موقعه الجذاب، بتجهيزات داخلية راقية (أرضيات من الحجر الطبيعي، تدفئة أرضية، مدفأة مبلطة). شُيّد المبنى عام 1978، وظل يخضع للصيانة المستمرة، وكان آخر تحديث له في عام 2021. تتجه غرفة المعيشة الكبيرة ذات النوافذ الممتدة حتى الأرضية جنوبًا نحو الحديقة، وتستقبل قدرًا كبيرًا من ضوء الشمس. كما يدخل الكثير من الضوء الطبيعي إلى المنزل عبر عدة قباب إضاءة في السقف. إلى جانب 5 غرف، يضم المنزل حمّامين. توجد غرفة هوايات (في الطابق السفلي شبه الأرضي) أسفل غرف الأطفال مباشرة، ولا تظهر هذه الغرفة في المخطط.
ويكمل مطبخ كبير مجهز بالكامل (من ضمن تجهيزاته موقد حثي) التجهيزات الوظيفية للعقار.
يوفر التراس الواسع الموجه جنوبًا وغربًا، إلى جانب الإطلالة على الحديقة الخاصة، بانوراما رائعة غالبًا لجبال الفوج مساءً.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر قبو ضخم وغرفة تخزين دراجات على مستوى الأرض وقابلة للقفل مساحات للتخزين ومساحة عملية للهوايات والتخزين. تتم التدفئة بكفاءة واستدامة عبر نظام تدفئة يعمل بحبيبات الخشب. كما تم تركيب نظام للتدفئة بالطاقة الشمسية ونظام كهروضوئي.
يمتلك المنزل المبني بناءً متينًا تغطية سقف عالية الجودة من الفولاذ المقاوم للصدأ الملحوم بدرزات اللف، وبذلك تُستبعد عمليًا إلى أجل غير محدود التسربات الخطيرة في طبقة السقف.
على مرّ الوقت، ظل العقار مُعتنى به جيدًا وخضع مرارًا لأعمال الترميم والتحديث، لذا لا توجد حاليًا سوى حاجة محدودة إلى التحديث. منزل خالٍ من التدخين.
تتميز الحديقة الكبيرة بأشجار فاكهة قديمة وحديثة، إضافة إلى شجيرات التوت والزينة والزهور والنباتات المعمرة (تفاح، كيوي، كروم عنب، كشمش، توت العليق، توت أسود، ...)
تدفئة أرضية (تدفئة مركزية بحبيبات الخشب)، مدفأة مبلطة (مع وحدة مدفأة مبلطة حديثة يتم التحكم بها إلكترونيًا)، مصاريع دوارة كهربائية، نظام للتدفئة بالطاقة الشمسية، خزان لتجميع مياه الأمطار. تحكم مركزي بالمصاريع الدوارة والتدفئة الأرضية (منزل ذكي).
المنزل العائلي المنفصل قليل العوائق بشكل ملحوظ.
بالإضافة إلى مساحة المعيشة، يمتلك المنزل مساحات استخدام واسعة مثل عدة غرف قبو بأحجام مختلفة. العقار مزود بقبو كامل (غرف القبو جافة!). يوجد في الطابق السفلي دش إضافي ومرحاض إضافي.
هذا العقار غير متأثر بارتفاعات التضاريس الناجمة عن عمليات الحفر الجيوحرارية في المركز التاريخي لبلدة شتاوفن!
متاح للسكن بعد الاتفاق.
يمكن شراء مرآب وموقف سيارات إضافيّين.
بيع خاص، ولذلك دون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في موقع جذاب للغاية على أطراف البلدة، عند الحافة الغربية من شتاوفن في برايسغاو (البلدة الرئيسية)، مع إطلالة حرة عبر الحقول على جبال الفوج. لا توجد حركة مرور عابرة عند المنزل. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مركز المدارس (المدرسة الابتدائية ومدرسة فاوست الثانوية) مع الصالة الرياضية والملعب الرياضي.
تقدم مدينة شتاوفن، إلى جانب مدينة قديمة من العصور الوسطى محمية بموجب قوانين حماية المعالم ("شتيدتلِه")، بنية تحتية جيدة جدًا لتلبية الاحتياجات اليومية، وهي متصلة جيدًا بشبكة النقل الإقليمية.
