| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 497 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 95 m² |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.266,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCömert bir yerleşim planına sahip bu müstakil ev (düz çatılı bungalov), 1,5 katta yaklaşık 150 m² yaşam alanı sunmakta ve cazip konumunun yanı sıra yüksek kaliteli iç donanımıyla (doğal taş zemin, yerden ısıtma, çinili soba) öne çıkmaktadır. 1978 yılında inşa edilen bina düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve en son 2021 yılında modernize edilmiştir. Tavandan tabana pencerelere sahip geniş oturma odası güneye, bahçeye doğru yönelmiş olup bol miktarda güneş ışığı almaktadır. Çatıdaki birden fazla ışıklık kubbesinden de eve bol miktarda doğal ışık girmektedir. 5 odanın yanı sıra evde iki banyo bulunmaktadır. Çocuk odalarının hemen altında bir hobi odası (souterrain) yer almakta olup bu oda kat planında görülememektedir.
İndüksiyonlu ocak ve diğer donanımlara sahip büyük ankastre mutfak, taşınmazın işlevsel donanımını tamamlamaktadır.
Güneye ve batıya bakan geniş açık oturma alanı, kendi bahçesine manzaranın yanı sıra özellikle akşamları sık sık muhteşem Vosges panoraması sunmaktadır.
Ayrıca devasa bir bodrum ve zemin seviyesinde, kilitlenebilir bisiklet depolama odası; depolama olanakları, pratik hobi alanı ve eşya saklama alanı sağlamaktadır. Isıtma, pelet ısıtma sistemiyle verimli ve sürdürülebilir şekilde sağlanmaktadır. Ayrıca güneş enerjisi termal sistemi ve PV sistemi kuruludur.
Masif olarak inşa edilen ev, yüksek kaliteli, rulo dikiş kaynaklı paslanmaz çelik çatı kaplamasına sahiptir; bu sayede çatı örtüsündeki ciddi sonuçlara yol açabilecek sızıntılar pratik olarak sınırsız bir süre boyunca önlenmiştir.
Taşınmaz zaman içinde sürekli bakımlı tutulmuş ve tekrar tekrar yenilenmiş/modernize edilmiştir; bu nedenle şu anda yalnızca noktasal modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Sigara içilmeyen ev.
Büyük bahçe; yaşlı ve genç meyve ağaçlarının yanı sıra meyve veren ve süs çalıları, çiçekler ve çok yıllık bitkileriyle (elma, kivi, üzüm asmaları, kuş üzümü, ahududu, böğürtlen, ...) göz kamaştırmaktadır.
Yerden ısıtma (ahşap peletli merkezi ısıtma), çinili soba (modern elektronik kontrollü çinili soba haznesine sahip), elektrikli panjurlar, güneş enerjisi termal sistemi, yağmur suyu sarnıcı. Panjurların ve yerden ısıtmanın merkezi kontrolü (akıllı ev).
Müstakil ev, son derece az engelli erişimine uygundur.
Yaşam alanına ek olarak evde, farklı büyüklüklerde birden fazla bodrum odası gibi geniş kullanım alanları bulunmaktadır. Taşınmazın tamamında bodrum katı vardır (bodrum odaları kurudur!). Alt katta ek bir duş ve ek bir WC kuruludur.
Bu taşınmaz, Staufen’in tarihi merkezinde jeotermal sondajların neden olduğu arazi yükselmelerinden etkilenmemiştir!
Anlaşmaya göre hemen taşınmaya uygundur.
Bir garaj ve bir park yeri ayrıca satın alınabilir.
Özel satış, bu nedenle komisyonsuz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Staufen im Breisgau’nun (merkez yerleşim) batı kenarında, özellikle cazip bir yerleşim yeri dışı konumda bulunmakta olup tarlalar üzerinden Vosges Dağları’na engelsiz manzaraya sahiptir. Evde transit trafik yoktur. Spor salonu ve spor sahası bulunan okul merkezine (ilkokul ve Faust-Gymnasium) yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Staufen şehri, anıt koruması altındaki ortaçağdan kalma tarihi şehir merkezinin ("Städtle") yanı sıra günlük ihtiyaçlar için çok iyi bir altyapı sunmakta ve bölgesel ulaşım ağına iyi bağlanmış durumdadır.
